Финансовые особенности: сколько денег вы реально получите при срочном выкупе?  27.04.2022 00:00

Срочный или экспресс-выкуп недвижимости – процесс, когда агентство недвижимости выкупает за свой счет квартиру или дом. Сделка заключается после осмотра квартиры, изучения правоустанавливающих документов и оценки стоимости жилья. В идеале такие сделки совершаются всего за 5-7 дней, а иногда быстрее.

Особенности и нюансы быстрого выкупа мы уже обсуждали не один раз. Преимущество – максимальная скорость и безопасность сделки. Недостаток – дисконт на имущество, который может составлять минимум 10% от стоимости объекта.

Как происходит сделка

Процесс сделки экспресс-выкупа не имеет особой разницы с обычными сделками, которые ежедневно совершают агентства недвижимости. Отличительная особенность – скорость, когда за пару дней можно продать квартиру и получить деньги.

Схема включает в себя несколько основных шагов:

• Шаг 1 – риелтор проводит осмотр жилья, оценивает недвижимости по всем параметрам и оглашает ценник. Обратите внимание, что на стоимость жилья влияет не только внутренняя отделка, квадратура, но и инфраструктура района, этаж и другие факторы. Специалисты могут достаточно быстро установить рыночную стоимость с помощью специальных критериев.
• Шаг 2 – если клиент соглашается, то к цене добавляется специальный коэффициент или дисконт. Он и влияет на конечную стоимость квартиры, которая будет в любом случае ниже рыночной. Это плата за срочность и услуги компании.
• Шаг 3 – стороны подписывают соглашение, собирают необходимый пакет документов и осуществляют сделку. На процедуру уходит не более недели, а максимальный срок может составить около 2 недель.

Стоит отметить, что сделка осуществляется по всем требованиям, нормам и правилам через регистрацию в Росреестре и государственных базах. Владелец квартиры сразу получает деньги на руки.

Сколько реально можно получить с продажи?

Дисконт напрямую зависит от ликвидности квартиры и аппетитов агентства недвижимости. Например, наша компания выкупает недвижимость до 90% от рыночной стоимости. Это минимальный дисконт, который можно встретить на отечественном рынке.

Некоторые риелторы используют дисконт в размере от 20% до 50%. Планка может быть разной, поэтому следует выбирать надежную компанию, которая дает максимальную сумму за квартиру или дом.

Когда время выступает в роли решающего фактора при продаже недвижимости, то стоит задуматься об услуге экспресс-выкупа.

Агентство Валерия Летенкова выкупает ипотечные квартиры, недвижимость с долгами и обременениями на выгодных условиях. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117 или обращайтесь в офис компании по адресу: Москва, улица Ботаническая, 14.