Изменение налогообложения при продаже или покупке квартиры с 2016 года

После 1 января 2016 года на все приобретаемое жилье будет увеличен срок действия освобождения от 13% налога на физических и юридических лиц, а так же установлена минимальная сумма при продаже недвижимости в договоре купли-продажи.

Ранее сумма прописываемая в договоре купли-продажи указывалась любая, без каких либо ограничений, а нахождение в собственности жилья составляло не менее 3 лет.

Рассмотрим, какие изменения произойдут в связи с указом президента № 382-ФЗ.

Минимальный срок владения имуществом будет теперь составлять не менее 5 лет, по истечению этого времени 13% налог при продаже квартиры взиматься не будет.

Если квартира продается раньше установленного срока, будет предоставлен налоговый вычет на сумму 1 миллион рублей не облагаемый 13% налогом. Сумма, которая попадает под налог, должна составлять не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.

В каких случаях налог НДФЛ взыматься не будет:

1 Если квартира получена в результате наследования от члена семьи или близкого родственника.
2 Если она подарена близкому родственнику или члену семьи, по договору дарения.
3 Если квартира приобреталась по договору пожизненной ренты.

С уважением, Валерий Летенков