Как быстро продать квартиру и не потерять деньги. Советы от эксперта  30.08.2022 00:00

Главная проблема самостоятельных продаж недвижимости – завышение стоимости объекта. На отечественном рынке почти каждая вторая квартира продается по неадекватной цене. Владельцы преследуют лишь одну цель – не потерять деньги и получить больше. Однако именно такой подход может негативно сказаться на сроках реализации и приведет к потере стоимости.

Иногда лучше сделать небольшую скидку, но продать квартиру сейчас, чем ждать несколько месяцев и потерять в цене на фоне падения рынка.

Продаем квартиру быстро и по нормальной цене

Начинать продажу нужно не с фотосессии и размещения объявлений, а сбора полного пакета документов, мелкого ремонта и оценки стоимости. Эти три фактора помогут быстро найти покупателя и не потерять деньги.

1. Сбор документов

Покупатель должен понимать, что квартира не имеет долгов, а в роли продавца выступает собственник. Поэтому рекомендуем сразу заказать выписку из ЕГРН, справку из ЖКУ об отсутствии коммунальных долгов и собрать остальные документы: право собственности, выписку из домовой книги (если нужно) и копии паспорта.

Совет. На сайте любого банка вы сможете подсмотреть полный пакет документов, необходимый для продажи недвижимости.

2. Сделать ремонт

Достаточно важный параметр, который будет влиять на стоимость и скорость сделки. Например, иногда выгоднее продать квартиру с ремонтом под отделку, чем предлагать объект в убитом состоянии. Жилье вполне можно привести в порядок элементарной уборкой, выносом всего хлама и черновой подготовкой под капитальный ремонт.

Совет. Не старайтесь угодить покупателям. Практически все новые собственники делают ремонт под себя. Исключением являются объекты премиального класса, где ремонт производят только в редких случаях.

3. Подобрать актуальную цену

Еще один фактор, который будет напрямую влиять на скорость. Вы ничего не потеряете, если поставите адекватную рыночную стоимость. Некоторые собственники сильно завышают ценники, что приводит к затягиванию процесса. Это не только затрудняет сделку, но и может привести к падению рынка недвижимости. Тогда собственник точно потеряет деньги.

Также хотелось бы порекомендовать использовать хорошие фотографии интерьера, особенно если квартира действительно ликвидная. Этим пунктом нельзя пренебрегать, поэтому лучше заказать фото у специалиста, который сможет за умеренную плату выставить интерьер в выгодном свете.

И самое главное – обращайтесь в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Вы сможете воспользоваться услугой срочного выкупа и продать квартиру до 90% от рыночной стоимости в кратчайшие сроки – до 5-7 дней.