Кейс. Инвестиционный проект «Флотская» - прибыль 44.8% годовых.

« Назад

Кейс. Инвестиционный проект «Флотская» - прибыль 44.8% годовых. 15.03.2022 00:00

История

Собственник получил несколько квартир от родителей в наследство. Сам собственник находился в другом городе и планировал (что и сделал) переезд на ПМЖ в другую страну. Приехать на сделку не было возможности.

Месторасположение

Дом располагался  в непосредственной близости к парку «Парк Дружбы». Пешая доступность до метро Речной вокзал.  Дом «Брежневка» проект Башня Вулыха.

2022-02-09_21-44-25

Почему купили.

  1. Пешая доступность до метро
  2. Рядом с парковой зоной
  3. Дом во дворе
  4. Дом кирпичный
  5. Дом «Брежневка» проект Башня Вулыха
  6. Хорошая планировка (большой балкон + общая площадь более 35 кв.м.)
  7. Юрист дал добро

Планировка

2022-02-09_22-02-05

Цели и планы по инвестиционному проекту «Флотская»

Покупка, потом ремонт и перепродажа. Что и было сделано.

Дополнительные расходы по квартире

Квартира была с нормальным ремонтом. Потребовалась небольшая  косметика,  она  была сделана за месяц. Ремонт обошелся в  150 000 руб. Потребовалось  погасить задолженность по капремонту.

Итог:

18 июня 2021 года была приобретена 1-комнатная квартира
По адресу г. Москва ул. Флотская рядом с метро Речной вокзал
Был сделан косметический ремонт: 150 000 руб. под ключ
Продана 8 декабря 2021 года

Покупка: 8 500 000 руб.
Продажа: 11 000 000 рублей.
Цикл сделки чуть меньше 6 месяцев.
Чистая прибыль 1 688 377 руб.
или 22.4% от цикла сделки
или 44.8% годовых

                    ДКП покупка                                       ДКП продажа

2022-02-09_22-00-402022-02-09_22-02-49


Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий:


Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?