Несколько способов инвестирования в недвижимость: от аренды до фондового рынка  07.05.2022 00:00

Недвижимость даже в кризисное время остается самым ценным активом для инвесторов. Когда все хорошо – люди вкладывают деньги в квартиры и дома, когда все плохо – инвестиции в недвижимость увеличиваются. Дело в том, что недвижимость самый стабильный актив, на котором можно заработать если не сейчас, то через несколько лет.

Квартиры под аренду

Достаточно популярный вариант инвестиций – покупка квартир под аренду с получением регулярного и пассивного дохода. Единственное, что следует учитывать, так это снижение спроса на съемное жилье в марте 2022 года.

Вместе с тем сейчас многие инвесторы стараются приобретать недорогие объекты с заделом на будущее. Спрос обязательно вернется на оптимальный уровень, вопрос лишь в сроках. Многие аналитики склоняются к мнению, что положительные тенденции в этой сфере стоит ожидать ближе к осени.

Доходность (до кризиса) составляла примерно 6-7% годовых за вычетом всех налогов, издержек и затрат.

Перепродажа недвижимости

Пока рынок аренды падает, стоит рассмотреть второй вариант с перспективой на будущее. Покупка недвижимости для последующей перепродажи наиболее простой вариант, связанный с повышенными рисками.

Главная проблема заключается в нестабильности рынка. Сегодня цены высокие, а завтра начинается период стагнации. Конечно, недвижимое имущество никуда не пропадет, но тогда инвестору придется выжидать не один год.

Недвижимость и фондовый рынок

Не самый привычный вариант заработка, но его можно рассматривать в том случае, если инвестор готов работать с ценными бумагами крупных компаний. Облигации в сфере недвижимости, крупнейших представителей (ПИК, ГК Самолет и других) приносят неплохой пассивный доход.

Риски высокие, так как сейчас рынок ценных бумаг находится в состоянии падения. Вместе с тем можно получить шанс на высокий заработок, если компании продолжат активно вводить в строй новые жилые комплексы и объекты.

Инвестиции на будущее

Купить квартиру в Москве и дождаться роста цен. Ранее такой вариант окупался примерно за 1-2 года, но сейчас риски намного выше. Аналитики считают, что к осени рынок недвижимости ожидает период стагнации и падения цен.

На самом деле это самый выгодный момент для покупки недвижимости. Однако инвестору придется ждать спроса и стабилизации цен на рынке, на что может уйти не один год. Готовы ждать повышения цен? Тогда можно рассмотреть и такой вариант инвестирования.

Выгодно купить, продать и обменять недвижимость в Москве вы сможете через агентство Валерия Летенкова. Срочно выкупаем любые объекты, помогаем оформить ипотеку и снимаем обременения. Обращайтесь по телефону 7 (499) 130-3117.