Нет возможности платить по долгам? Продавать жилье выгодно до банкротства  22.02.2022 00:00

К сожалению, сегодня россияне все чаще сталкиваются с ситуацией, когда просто нет возможности больше гасить кредитные или ипотечные обязательства. Последствия более чем плачевные – исковое заявление в суд, процесс банкротства и продажа всего имущества по бросовым ценам.

Но есть и альтернативный выход из ситуации – позаботиться заранее и продаже недвижимости. Таким образом, должник решает сразу несколько проблем: избегает процесса банкротства и принудительного изъятия недвижимости, выплачивает все долги перед кредитором.

Денег нет, но держаться нужно

В сложной финансовой ситуации может оказаться любой человек, владелец бизнеса или обычный сотрудник компании. При этом уровень закредитованности населения сейчас находится на самой высокой планке. Только вдумайтесь, более 65% жилья на отечественном рынке покупают в кредит.

Больше половины заемщиков изначально не оценивают все риски и собственные финансовые возможности. Итог всегда закономерный: судебный иск, длительный процесс и полное изъятие ценного имущества.

Стоит сразу оговориться, что банкротство достаточно спорный вариант решения проблем, хотя сейчас некоторые «эксперты» убеждают граждан в обратном. «Стань банкротом – избавься от проблем и начни жить с чистого листа» - примерно такие заголовки можно встретить на каждом шагу.

Однако важно понимать, что банкротство может оставить человека буквально с пустыми карманами. Банк действительно закроет дело, а клиент из категории «должников» перейдет в статус «банкрота». Причем без ценного имущества, квартиры, бытовой техники и остальных вещей, которые имели хоть какую-то стоимость.

Можно ли решить проблему другим путем?

В первую очередь вы должны сами для себя понять, что больше не сможете выплачивать долги и находитесь на грани банкротства. Если ситуация действительно плачевная, то следует действовать очень быстро и не доводить дело до суда.

Альтернативный вариант – срочный выкуп недвижимости. Во-первых, вы получаете возможность быстро продать имущество по стоимости до 90% от рыночной цены, что намного выгоднее, чем передавать имущество кредиторам. Во-вторых, вы получаете шанс закрыть все долги без объявления себя банкротом.

Конечно, такой вариант подойдет далеко не для всех случаев, но глупо не воспользоваться шансом. Довести дело до суда проще простого, а вот решить проблему без рисков – это выгодный вариант.

Кроме того, должнику не придется проходить все длительные этапы процедуры банкротства, которые могут затянуться на несколько месяцев или даже лет. В любом случае вы теряете недвижимость, но ведь ее можно продать намного выгоднее.