Декабрь не стал успешным месяцем по продажам недвижимости

Прошлый 2022 год запомнился нам потрясениями и неприятными событиями, в том числе на рынке недвижимости. К сожалению, эта сфере бизнеса не смогла восстановить спрос в конце года и показала минимальный рост. Однако есть и позитивные тенденции, которые говорит о том, что рынок имеет все шансы вернуться на показатели 2021 года.

Что происходило на рынке недвижимости

Декабрь всегда считался довольно активным месяцем года, когда многие покупатели стремятся найти выгодные варианты недвижимости. К сожалению, конец года не показал ожидаемых результатов, как это уже было годом ранее. Представителям рынка не помогли скидки, акции и низкие процентные ставки.

Конечно, спрос в конце года вырос, если сравнивать с предыдущими месяцами и это логично. Сработали практически нулевые ипотечные ставки и неплохие скидки, которые предлагали московские застройщики. При всем этом на рынке наблюдается определенный дефицит готового жилья по доступным ценам. Как правило, застройщики предлагают хороший дисконт на объекты, которые будут вводить в эксплуатацию через несколько лет.

Причем разница по ценам достигала практически 40%, что является очень большим зазором. Проблема в том, что покупатели начали выбирать готовое жилье, так как боятся проблем и заморозки строящихся объектов.

Важно учитывать, что 2021 год стал рекордным в плане выдачи ипотечного жилья. Сейчас эта тенденция сместилась в сторону «живых» денег, когда покупатели приобретают жилье сразу, а не в кредит. Например, на рынке Старой Москвы было реализовано более 5.5 тысяч квартир, что почти на 25% больше, чем в ноябре. Если сравнивать с 2021 годом падение составило 24%.

Будет ли оживление покупательской активности?

Оживления рынка ждут все представители сферы недвижимости, но что-то прогнозировать на 2023 год очень сложно. Все будет зависеть от внутренних и внешних факторов. Вряд ли кто-то из экспертов сможет оценить все риски, что мы уже проходили в 2022 году.

На рынок будет влиять доступность ипотечного кредитования. Как известно, сегодня банки неохотно выдают кредиты мужскому населению по понятным причинам. Вообще, начало любого года всегда было связано с застоем на рынке недвижимости. Население начинает постепенно отходить от затяжных праздников.

Спрос можно ожидать ближе к весне, когда покупатели планируют покупку новых квартир и вторички. Опять же, мы не знаем, что будет через месяц, поэтому делать такие прогнозы не будем. В любом случае тенденции на рынке положительные, что может только радовать.

Хотите выгодно продать или купить недвижимость в Москве? Агентство Валерия Летенкова предлагает оптимальные условия срочного выкупа любых объектов, в том числе коммерческой недвижимости. У нас вы сможете найти квартиру своей мечты и решить проблемы с долгами.