Инвестиции в московскую недвижимость выросли в несколько раз за год

Вопреки экономическому кризису и прочим «сюрпризам» 2022 года, в недвижимость Москвы инвесторы вложили более 83 млрд рублей. Почему это хорошо? Достаточно посмотреть на цифры 2021 года и понять, что это в 3.5 раза больше. С чем связана такая активизация рынка, и какая недвижимость сегодня пользуемся спросом? Разбираемся вместе.

Инвестиции удвоились

Если посмотреть на статистику в начале 2022 года, то можно заметить, что на Москву пришлось порядка 80% от всех инвестиций в недвижимость по России. В этом нет ничего удивительного, ведь столица всегда показывала хорошие результаты. Вместе с тем за полгода доля вложений практически удвоилась. Главным фактором активизации инвесторов послужил девелопмент в жилую недвижимость в Москве.

Спрос на жилые объекты в столице остается высоким, поэтому вкладчики готовы и дальше инвестировать деньги для получения стабильного дохода. В этом плане Москва остается в лидерах, обгоняя все остальные крупные города.

Стоит отметить, что и другие регионы показывают неплохие результаты. В тройке лидеров остаются такие города, как Санкт-Петербург и Краснодар. Конечно, там показатели немного ниже. Вместе с тем начало текущего года стало рекордным, когда в недвижимость было инвестировано порядка 105 млрд рублей. Исторический максимум за данный период.

Что чаще всего покупают инвесторы?

В первую очередь инвесторы проявляют интерес к новым площадкам под застройку. После запуска обновленной программы льготного кредитования летом, инвесторы активизировались и начали активно вкладывать деньги в перспективные проекты крупных застройщиков. Стало понятно, что экономические проблемы не повлияют на строительство и введение в строй новых жилых комплексов.

И это хорошие новости. Дело в том, что еще весной рынку пророчили серьезные проблемы, падение спроса и стагнацию. Прогнозы оправдались лишь частично, но рынок недвижимости уже нашел выход из экономической ситуации, в том числе за счет государственной поддержки.

Конечно, не все так гладко в реальности, ведь многие девелоперы осенью начали делать крупные скидки на квартиры. В некоторых случаях дисконт составляет 10% и даже 20%. Все это связано с определенным падением спроса, который пытаются поддержать за счет акций и рекламных кампаний.

Изменения в финансовом секторе страны коснулись каждого жителя. Например, весной 2022 года в Москве продали на 45% меньше квартир в новостройках, чем в марте. Опять же, летом рынок начал стабилизироваться, но показатели еще далеки до идеальных.

В любом случае рынок со временем вернет позиции, а сейчас стоит рассмотреть интересные предложения на «вторичке» под инвестиции. Узнайте больше о рынке недвижимости Москвы на сайте агентства Валерия Летенкова.