+7 (499) 130-3117
+7 (903) 130-3117
с 10:00 до 20:00
Главное изменение коснулось застройщиков и дольщиков. В июле правительство РФ отменяет все ранее действовавшие послабления для девелоперов. Кроме того, начинает действовать новая система получения льгот, а Центробанк РФ может поднять ключевую ставку. Разбираем основные изменения в июле 2023 года.
Стоит отметить, что заседание совета директоров ЦБ РФ пройдет 21 июля, когда регулятор может рассмотреть повышение ключевой ставки. В настоящее время действует минимальный показатель с сентября 2022 года – 7.5%. При этом аналитики считают, что именно середина лета может стать переломной в этом вопросе.
Для инвесторов и простых граждан повышение ключевой ставки означает, что придется пересмотреть планы. Некоторые банки уже начали повышать проценты по ипотеке, но пока речь идет об отдельных программах.
В июне мы писали, что теперь можно будет оформлять льготы по единым правилам через МФЦ. Закон вступает в действие с июля 2023 года и предполагает упрощенный вариант подачи документов. Льготнику нужно лишь написать заявление и предоставить стандартный пакет документов (паспорт, ИНН, документы на квартиру). Все остальные документы запрашивают напрямую в конкретных госорганах.
ФНС также упрощает работу с населением. Например, уже сейчас можно получать документы от налоговой службы через личный кабинет на портале Госуслуги. Инструмент будет полезен для инвесторов, так как можно уплачивать имущественные и другие налоги на недвижимость.
Примечательно, что информация от налоговой должна приходить в автоматическом режиме. Отказаться от рассылки можно через подачу электронного заявления.
Это наиболее важная новость для всех участников рынка. Напомним, что еще весной 2023 года был введен мораторий на любые штрафы для девелоперов, связанные с задержкой сдачи жилых объектов в эксплуатацию. Проще говоря, дольщики не могли получить компенсацию.
Сейчас все ограничения снимают, поэтому процесс взаимодействия между инвесторами и обычными дольщиками будет осуществляться в рамках действующего закона 214-ФЗ. Покупатель недвижимости может не принимать объект до устранения недостатков. При этом все дефекты должны устранить силами застройщика в срок до 45 дней. Ранее действовал срок до двух месяцев без права получения компенсации.
Оставайтесь с нами на связи и не забывайте подписываться на канал. Больше полезной информации о рынке недвижимости вы сможете найти на сайте риелтора Валерия Летенкова. Предлагаем выгодные услуги профессиональных риелторов в Москве и Подмосковье.
Комментариев пока нет