Как и что изменилось в сфере недвижимости с 1 марта 2023 года

Ежегодно в России меняется законодательство, и весна 2023 года не стала исключением. Самые «больные» и громкие изменения затронули выписки ЕГРН, но были и другие моменты, о которых важно знать всем собственникам недвижимости. Сократилось время оказания некоторых услуг и вернулся «лифтнадзор».

Публичные сведения ЕГРН закрыли

Наверное, вы уже не раз слышали об этой новости. Вступили в силу новые правила выдачи выписок из Росреестра. Теперь только владельцы недвижимости, близкие родственники и некоторые госслужбы имеют доступ к личной информации.

Основное нововведение связано со схемой получения персональных данных в ЕГРН – через нотариальные конторы. Чтобы получить данные о собственнике квартиры или дома перед покупкой, вам придется обратиться с запросом к нотариусу.

Без дополнительных проблем получить выписку смогут владельцы (представители или супруги), наследники, кредиторы (залогодержатели), специалисты кадастровой службы, а также органы власти.

На заметку. Обратите внимание, что на выписках ЕГРН появится QR-код, с помощью которого можно проверять подлинность документа.

Работы по капитальному ремонту

В силу вступил нормативный акт, согласно которому проверять выполнение работ по капитальному ремонту должны местные органы власти – администрация. Более того, оплату за работу будут перечислять только после проверки акта выполненных работ. Документ должны проверить и согласовать в местной администрации.

Данный закон поможет решить проблемы со сроками согласования таких работы. Ранее такая проблема действительно существовала. Также были разработаны новые методические рекомендации по проведению капремонтов. В документе прописаны все виды работ и критерии оценки.

Лифтовой надзор

Новые функции будет выполнять Ростехнадзор, а именно контроль состояния лифтовых систем, а также эскалаторов или платформ для инвалидов. Примечательно, что почти два года в России никто не контролировал работу лифтов на государственном уровне.

Изменения позволят исключить некоторые проблемы с ремонтом и обслуживанием систем, в том числе различных технических приспособлений в жилом секторе.

Процедура предоставления государственных земель

Еще одно изменение коснулось сроков предоставления участков земли, которая находится в государственной собственности. Ранее в законе был прописан срок до 30 дней, теперь он составляет всего 20 дней. В отдельных случаях, когда нужно согласовывать план участка – до 35 дней (ранее действовал срок до 45 дней).

Агентство недвижимости Валерия Летенкова в Москве предоставляет риелторские услуги – срочный выкуп квартир, домов и коммерческих объектов, помощь в оформлении ипотеки и электронные торги.