Как зарегистрировать право собственности на недвижимость в электронном формате

Росреестр постепенно переходит на удаленное оформление права собственности в сделках с недвижимостью. В 2025 году также вступают в силу новые правила для застройщиков, которые будут обязаны подавать документы в электронном формате. Цифровизация добралась до рынка недвижимости, и это положительные изменения.

Уже сейчас покупатели недвижимости могут воспользоваться электронными сервисами, чтобы без посещения МФЦ передавать все документы в Росреестр. Мы рассмотрим один из самых доступных способов.

В чем суть электронной регистрации

На самом деле все довольно просто. Услуга подходит практически для любых типов сделок, а именно квартир на первичном и вторичном рынках, ипотеки, земельных участков и прочей недвижимости. Электронная регистрация позволяет отказаться от посещения МФЦ, передачи бумажных документов в Росреестр, а также документов в банк, если речь идет об ипотечном кредитовании.

Главное условие – наличие усиленной электронной подписи. Дело в том, что передача документов онлайн несет определенные риски. Поэтому законами предусмотрена регистрация права собственности только при наличии УКЭП.

В целом вам нужно будет пройти несколько этапов:

1. Обратиться в отделение Сбера, где занимаются электронной регистрацией прав собственности. Также аналогичные услуги предоставляют и другие банки и некоторые сервисы, в том числе «Домклик».

2. Оформить электронную подпись для всех участников сделки. Как правило, менеджеры помогают сделать все быстро и без проблем. После оформления подписи вы сможете отправлять электронные документы в Росреестр.

3. Оплатить пошлины за регистрацию. Сделать можно в любом банке, а также через некоторые терминалы.

В среднем такой формат регистрации занимает по времени один рабочий день. На сегодня это наиболее быстрый и доступный формат взаимодействия между продавцом и покупателем. Однако учитывайте, что такие сервисы, как «Домклик», берут свою комиссию за регистрацию сделки. Как правило, это небольшие суммы за оказанные услуги.

Сколько стоит услуга электронной регистрации

В обозримом будущем стороны сделки смогут без посредников направлять документы для регистрации. Но сейчас такие услуги оказывают банки и некоторые сервисы. В среднем услуга будет стоить около 10 тысяч рублей, но многое зависит от типа недвижимости и даже региона, где осуществляется сделка.

Мы рекомендуем использовать онлайн регистрацию в случаях, когда продавец и покупатель находятся в разных городах. Вы сможете сэкономить свое время, нервы и деньги.