Куда катится рынок недвижимости: от падения до смягчения

В 2022 году рынок недвижимости России столкнулся с рядом вызовов и сложностей, которые нам еще предстоит пережить. Все мы живем в новой реальности, к которой нужно быстро адаптироваться. Несмотря на новости о скидках, заметного снижения цен пока нет, да и объемы стройки не падают.

Кризис есть, но проходит без существенных потрясений, как это было в 2014 году. Итак, куда катится рынок недвижимости?

Цены не думают падать

В предыдущих статьях мы уже писали, что застройщики готовы делать хорошие скидки, да и на вторичном рынке можно выбить дисконт. Однако это лишь частные случаи и рекламная кампании от застройщиков, которые стремятся поднять ликвидность своих объектов.

Статистика показывает, что цены не спешат падать, как бы не хотелось отдельным представителям рынка. Более того, нельзя сказать, что недвижимость сильно подешевеет до конца года. Речь идет больше о периоде стабилизации, когда цены будут оставаться в пределах текущего положения.

Проблема с ценообразованием усложняется тем, что застройщики пытаются манипулировать ситуацией в свою пользу. Эксперты не могут определиться, какие инструменты использовать для расчета стоимости – квадратные метры или полную цену? Если сравнить показатели за год, то средняя стоимость квартир в Москве уменьшилась. Но если сравнивать с начала года – изменений почти не было.

Конечные цифры и проценты больше интересны лишь покупателям, которые оценивают каждое движение рынка. Главное, что сейчас проще выбить скидку, причем не только на рынке новостроек, но и на «вторичке».

Будет ли свет в конце тоннеля?

На удивление недвижимость в России оказалась самой устойчивой сферой бизнеса. Государство оказало практическую помощь застройщикам, которые смогли не только выжить, но и показали отличные результаты за полугодие.

Конец света отменяется? Сложно планировать и анализировать рынок, который меняется буквально каждый день. Например, сейчас большим потрясениям для многих покупателей стала частичная мобилизация. Банки стали неохотно кредитовать мужское население, из-за чего спрос на рынке может упасть минимум на 30%.

Вторичный рынок менее подвержен изменениям и быстрее адаптируется к новой реальности. Нужно сделать скидку – пожалуйста, хотите продать быстрее – услуга срочного выкупа. Конечно, можно добавить «ложку дегтя» и сказать, что все только начинается. Но не будем спешить.

Продавайте и покупайте недвижимость через агентство Валерия Летенкова. У нас лучшие условия срочного выкупа в Москве на любую недвижимость, в том числе коммерческие и проблемные объекты.