Надо брать. Какие новостройки будут дешеветь в 2023 году?

На фоне падения цен можно неплохо заработать, если инвестировать в новое жилье. Конечно, такой вариант инвестиций имеет свои риски, но кто говорит, что будет легко. Новостройки продолжают дешеветь в 2023 году и связано это с низким спросом и покупательской способностью. Стоит ли сейчас вкладываться в рынок недвижимости? Давайте разбираться вместе.

Прыгающий рынок недвижимости

Напомним, изменения на рынке начались в начале 2022 года, когда рекордные продажи 2021 года сменились падением общего количества сделок. Ближе к осени рынок начал возвращаться на свои позиции, но уже потерял до 2-5%. Например, весной 2022 года средняя стоимость жилья в новостройках столицы снизилась примерно на 1.5%. Это немного, но подобных тенденций не наблюдалось ранее.

Снижение продолжится и об этом говорят не только эксперты, но и реальные цифры. Население теряет деньги из-за внешних и внутренних обстоятельств, а ипотека уже не влияет на развитие рынка. Вообще, последние два года мы наблюдали, как ценовой «пузырь» надувается, поэтому падение цен стало закономерностью. Тенденция может сохраниться в 2023 году, когда рынок просядет еще на несколько процентов.

На заметку. Некоторые аналитики считают, что цены на новое жилье могут опуститься в 2023 году на 20% минимум от максимальной наценки прошлого года.

Конечно, вряд ли стоит ожидать таких падений в начале года. В среднем цены на первичное жилье должны упасть на 10-15%, но все может измениться при стабилизации обстановки. Стоит ли ее ожидать? Вопрос, скорее риторический.

Почему новостройки дешевеют

В первую очередь проблема кроется в низкой платежеспособности населения. Ранее новые квартиры в 60% случаев покупали в кредит. В 2022 году поднимались ставки, менялись условия, а еще мобилизация прибавила некоторые проблемы. Сейчас банки неохотно кредитуют мужское население. Все эти факторы оказали влияние на платежеспособный спрос.

Кроме того, на рынке очень много предложений, поэтому застройщики начали делать хорошие скидки, предлагают квартиры с минимальной наценкой. Понять девелоперов можно, ведь они стремятся сохранить свои позиции и делают для этого все возможное.

Скорей всего спрос на новостройки в 2023 году останется на прежнем уровне или немного упадет. При этом для инвесторов открываются неплохие возможности для заработка. Новые квартиры в Москве будут расти в цене в долгосрочной перспективе. Сейчас нужно набраться терпения и ждать лучших времен, а они обязательно наступят.

Нужен опытный риелтор в Москве? Обращайтесь в агентство Валерия Летенкова – срочный выкуп недвижимости, электронные торги, помощь в оформлении ипотеки и другие профессиональные риелторские услуги.