Прогноз цен: что будет с недвижимостью во второй половине 2022 года

Ипотечный рынок недвижимости на «полном ходу» остановился и буквально закрылся весной 2022 года. Однако позже ключевую ставку с максимальных 20% опустили до 9.5%. Вместе с тем ипотека остается дорогим удовольствием для многих россиян, хотя ситуация на рынке недвижимости изменилась в лучшую сторону.

Что будет с ценами на недвижимость во второй половине 2022 года?

Что происходит на рынке недвижимости

Еще полгода назад застройщики активно использовали импортные стройматериалы и технологии, которые шли на строительство жилья бизнес-класса и сегмента премиальной недвижимости. В настоящее время доступ к иностранному сырью ограничен санкциями. После начала кризиса покупательская способность населения снизилась, но цены на недвижимость падали не так быстро.

Стоит отметить, что цены на недвижимость стремительно росли на протяжение последних двух лет. Ажиотажный спрос на рынке наблюдался в апреле, после чего объем проводимых сделок резко просел.

В июле ситуация начала выравниваться, а эксперты считают, что оснований для роста цен нет. Речь идет о рынке нового жилья, где строительные компании получили доступ к отечественным стройматериалам. Трудно поспорить с тем фактом, что рынок находится под давлением панических «атак» со стороны населения.

Будет ли рост цен на недвижимость?

С одной стороны никаких предпосылок к росту цен нет. Однако стоит учитывать, что строительные компании столкнулись с дефицитом стройматериалов, да и цены на сырье подскочили минимум на 20-30%. В любом случае застройщикам придется повышать зарплату строителям, больше тратиться на прочие расходы.

Скорей всего до конца 2022 года мы будем наблюдать несколько краткосрочных всплесков цен. В долгосрочной перспективе ситуация должна стабилизироваться. Если рост цен и будет, то незначительный и на уровне инфляции.

Конечно, сегодня сложно делать прогнозы даже на несколько месяцев вперед. Пока ключевая ставка и курс рубля находятся в комфортных пределах, не стоит ожидать серьезных потрясений на рынке недвижимости.

Прогнозы дело неблагодарное. Аналитики не могут предоставить единое мнение по ценам. Одни ожидают существенного удешевления цен на недвижимость – до 20-30%. Другие эксперты говорят о том, что события будут развиваться в условиях политического поля. Если конфликт затянется на несколько лет, то и рынок недвижимости изменится кардинальным образом.

В любом случае недвижимость всегда будет пользоваться спросом, поэтому агентство недвижимости Валерия Летенкова предлагает выгодные условия по срочному выкупу квартир, домов и коммерческих объектов.

Покупаем недвижимость с торгов, снимает обременение с недвижимости и решаем проблемы с долгами.