Районы Москвы, где квартиры покупают быстрее всего

« Назад

Районы Москвы, где квартиры покупают быстрее всего 28.10.2022 00:00

Столичная недвижимость пока продается не так хорошо, как в начале года, хотя спрос на жилые объекты восстанавливается. В любом случае в Москве можно найти квартиры, которые покупают максимально быстро. К таким объектам относятся ликвидные объекты в хороших районах. Где они находятся?

Самый «быстрый» район Москвы

Если сравнивать районы в разрезе скорости продажи жилья, то лидерство занимает Крылатское. В данной локации средний срок продажи квартиры составляет около 20 дней. Тут важно отметить, что в целом по столице сроки сместились до 50 и более дней. Проблему связывают с оттоком покупателей, а также экономическими проблемами. Население с реальными деньгами стало больше внимания уделять характеристикам объекта и его ликвидности.

В результатах исследования аналитического агентства Realiste говорится о том, что столицу условно разделили более чем на сотню районов, которые совпадают с реальными границами города. Каждый месяц специалисты проводили анализ по срокам реализации жилья на «первичке» и «вторичке». В итоге удалось составить средний срок продажи – около 49 дней. При этом в столице выделили несколько топовых локаций, где жилая недвижимость уходила намного быстрее, чем в других районах.

На заметку. Время продажи жилья рассчитывают за счет срока выставления объекта на рынок и подписания договора. Соответственно, меньший срок влияет на ликвидность объекта и его стоимость.

Выгодные районы Москвы

После Крылатского самым популярным стал Хорошевский район в ЗАО. В этом районе речь идет о сроках реализации до 25 дней. Следующими в рейтинге числятся сразу несколько районов столицы: Северное Измайлово, Алексеевский и Западное Бирюлево. В данном случае мы говорим о сроке продажи не более 26 дней. Дальше идут районы со сроками продажи жилья до 27 дней.

Важно учитывать, что на время заключения договора всегда влияет цена и ликвидность объекта. В вышеуказанных районах стоимость была сопоставима с реальной ценностью недвижимости. Проще говоря – собственники и девелоперы не завышали ценники. Кроме того, крупные застройщики готовы делать хорошие скидки. Опять же, данный фактор положительно влияет на реализацию квартир.

Быстро продать можно любую квартиру даже проблемную. В таком случае собственники прибегают к услугам срочного выкупа и продают объекты буквально за 4-7 дней. Конечно, будет действовать дисконт от 10%, но и сроки минимальные, на чем можно неплохо сыграть.

Хотите продать квартиру максимально быстро? Обращайтесь в агентство Валерия Летенкова. Мы выкупаем любые объекты до 90% от рыночной стоимости. Возможен выкуп коммерческой и проблемной недвижимости.


Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий:


Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?