Российские банки в январе подняли ставки по ипотеке. Что будет дальше?

В начале 2023 году практически все крупные банки РФ подняли ипотечные ставки. Примечательно, что ранее Центробанк оставил ключевую ставку без изменений. Подобную ситуацию мы уже наблюдали не раз, когда до официального повышения, банки меняли ипотечные условия.

Что изменилось на рынке ипотеки

Важно оговориться, что изменения пока коснулись только обычных ипотечных программ, не связанных со льготными кредитами. Корректировку ставок провели все крупные игроки рынка, в том числе:

1. Газпромбанк – изменил все ипотечные программы на несколько пунктов. В целом повышение достигло 1.4 пункта. Теперь, чтобы купить новую квартиру, придется использовать ставку от 11.6 до 13% годовых.

2. Сбербанк – крупнейший кредитор решил оставить минимальную ставку на уровне 10.9% годовых. Однако на такие условия можно рассчитывать при внесении значительной части от стоимости объекта и приобретении дорогой страховки. В целом ставки подняли на 0.5 пункта.

3. Абсолют-банк – изменил все кредитные условия. Стандартные программы с января 2023 года кредитуются по ставке 11.7% годовых. Есть и другие программы, где ставка была снижена до 11.8% годовых.

Так можно пройтись по всем банкам, где ставки изменили в начале года. Некоторые банки действительно снизили проценты на несколько пунктов. Но не стоит обольщаться, ведь кредиторы не будут работать себе в убыток. Важно обращать внимание на все условия кредитования, где зачастую прописывают обязательства по оформлению страховок и дополнительные продукты.

Что будет с ипотекой в 2023 году?

Уже сейчас становится понятно, что ипотечные кредиты станут дороже. В первую очередь это связано с потерями банков в прошлом году, а также низким спросом на рынке. Вместе с тем россияне могут воспользоваться льготными программами кредитования. Например, сейчас можно оформить ипотеку по льготной ставке от 5.5% годовых в Совкомбанке. Также есть отдельные программы для айтишников от 3.1% годовых.

В целом минимальная ставка для приобретения «вторички» составила 7.1% годовых. Скорей всего, Центробанк будет наблюдать за ситуацией, в том числе на рынке кредитования. В прошлом году регулятор не раз заявлял, что россияне столкнулись с закредитованностью, а эту проблему можно решить только ужесточением условий кредитования.

Если хотите выгодно оформить ипотеку, то лучше поспешить. Ближе к весне 2023 года ставки могут поднять еще на несколько пунктов до 12-14% годовых.

Предлагаем помощь в оформлении ипотеки в Москве. Агентство недвижимости Валерия Летенкова выкупает любые объекты недвижимости по рыночной цене, снимает обременения и помогает решить долговые проблемы.