Срочно, но немного дешевле. Как быстро продать недвижимость в 2024 году?

Когда средний показатель экспозиции при продаже недвижимости превышает 4-6 месяцев, продавать квартиры становится намного сложнее. Снижение спроса, минимальная активность на рынке – все эти факторы влияют на скорость реализации жилья.

Вариантов развития ситуации может быть несколько. Например, до бесконечности ждать своего покупателя или же продать недвижимость быстро, но с небольшим дисконтом.

Актуальность срочного выкупа квартир

Не будем скрывать, что срочный выкуп недвижимости позволяет агентствам зарабатывать. Однако данная система может быть полезна для продавцов проблемных квартир и жилья, которое фактически «зависло» на рынке. И тут важно понимать, что размер дисконта будет напрямую зависеть от качества недвижимости, ликвидности и наличия документов.

Обратите внимание, что сегодня на рынке встречается очень много объявлений от частных лиц, которые пытаются срочно выкупать недвижимость. Но они предлагают слишком большие дисконты – 30-50% от рыночной стоимости. Адекватные и профессиональные риелторы готовы в срочном порядке выкупать квартиры с дисконтом 10%. И это вполне приемлемый вариант для продавца.

Зачем срочно продавать недвижимость? Представим несколько ситуаций:

1. Вы смогли найти подходящий вариант квартиры в новостройке, но денег на покупку не хватает. В таком случае срочный выкуп позволяет быстро реализовать старую квартиру и фактически по трейд-ин приобрести новую.

На заметку. Многие застройщики готовы ставить «бронь» на жилье, но только на определенные сроки. Обычно речь идет о сроке в 30 дней или пару месяцев. В таком случае вы быстро продаете старое жилье и получаете новую квартиру.

2. Переезд в другой город для трудоустройства или выезд из страны. Если не выставить квартиру на продажу, то она может потерять в цене. Срочный выкуп решает многие проблемы, в том числе избавляет от необходимости заниматься длительной продажей недвижимости из другого региона или страны.

3. Ситуации на грани банкротства, когда деньги нужны сразу и в большом количестве. Это могут быть различные финансовые обязательства и риски, от которых не застрахован ни один человек.

Преимущество срочного выкупа в том, что вы проводите сделку буквально за несколько дней: 2-3 дня на сбор документов, еще 2-3 дня на заключение сделки. Если документы в порядке, то срочный выкуп осуществляется за 4-7 дней.

Есть ли альтернативные варианты?

Только скидки или трейд-ин. Оба варианта предполагают снижение стоимости от исходного ценника. Например, трейд-ин мало чем отличается от срочного выкупа, но застройщик может запросить дисконт более 40% от рыночной стоимости жилья.

Решение всегда за Вами, а мы лишь рекомендуем различные варианты для решения жилищных и финансовых вопросов.