Три важных закона о недвижимости заработают в мае 2023 года

Майские праздники прошли, а новые законы и нормативные акты в сфере недвижимости остались. В мае будет не так много важных нововведений, но некоторые законы повлияют на жизнь граждан, в том числе заемщиков. И да, отныне ипотека станет дороже для заемщиков, которые имеют низкий уровень дохода.

Начинаем с простых законов и заканчиваем особенностями оформления ипотеки с учетом нововведений.

Отмена больших комиссий ЖКХ

Сразу отметим, это изменение вряд ли повлияет на оплату услуг в сфере ЖКХ. Речь идет о снижении размера комиссий банков для компаний, которые занимаются предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Если ранее такие предприятия платили до 0.4% при переводе средств, то теперь это будет 0.2%. Возможно, компании действительно смогут сэкономить, но на обычных гражданах это никак не отразится.

Оплата коммунальных услуг через Сбербанк и систему быстрых платежей остается бесплатной для населения.

УК продлевают лицензии

Не все управляющие компании успели продлить лицензии до января 2023 года, поэтому депутаты продлили срок действия договоров до 1 июня 2023 года. При этом ранее сроки уже продлевали до конца мая. Эксперты считают, что в столь короткий срок невозможно проверить все документы, поэтому на законодательном уровне сделали ряд поблажек.

Опять же, это продление никак не отразится на обычных граждан. А вот управляющим компаниям стоит поторопиться, так как после окончания срока действия 5-летней лицензии, они больше не смогут оказывать услуги.

Ипотека стала дороже

Хорошая новость в том, что ЦБ РФ не стал поднимать ключевую ставку на очередном собрании. Однако было принято другое решение, которое в той или иной мере повлияет на стоимость ипотечных кредитов. Речь идет о коэффициентах риска по кредитам. Проще говоря, теперь банки имеют право самостоятельно повышать процентную ставку. Например, если кредитор не уверен в платежеспособности клиента, то ставка для такого заемщика будет выше.

По сути, Центробанк легализовал инструмент, позволяющий банкам менять ставки на свое усмотрение. Сделано это для повышения уровня безопасности и снятия рисков с кредиторов. Плохая новость в том, что банки могут манипулировать законом для поднятия ставок. Мы все прекрасно понимаем, как работает банковская система в РФ.

С другой стороны, этот закон может привести к тому, что граждан будет тщательнее проверять на платежеспособность. Интересно лишь одно – раньше банки не делали подобные проверки?

Вот с такими нововведениями мы вступаем в летний сезон. Если вы планируете инвестировать в недвижимость – к вашим услугам агентство Валерия Летенкова. Мы профессионально занимаемся инвестициями в недвижимость Москвы и предоставляем услуги срочного выкупа.