+7 (499) 130-3117
+7 (903) 130-3117
с 10:00 до 20:00
В декабре вступили в силу не только новые правила выдачи ипотеки, но и некоторые другие нововведения, связанные со сферой недвижимости. Рассмотрим важные события за ноябрь и декабрь 2022 года.
Сейчас остро стоит вопрос возобновления льготной программы ипотечного кредитования, но многие россияне пропустили новость от ЦБ РФ. Дело в том, что Центробанк решил разработать систему жилищных субсидий, которая призвана помочь накопить на первоначальный взнос.
Данная новость напрямую связана с ограничениями на выдачу ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом. Систему должны будут внедрить в 2023 году, а ее общее развитие запланировано до 2025 года. Деньги вкладчиков будут храниться на специальном счете, который можно использовать только под ипотечные кредиты.
Теперь заемщикам будет сложнее оформлять ипотечные кредиты с минимальным первоначальным взносом. Речь идет об ограничениях со стороны Центробанка. Регулятор решил минимизировать риски банков и добавил 2.0 пункта к коэффициенту, который используется для подобных программ.
Также стоит учитывать, что в конце декабря завершается действие льготной государственной программы ипотечного кредитования. Пока еще неизвестно будет ли продлена льготная ипотека для россиян, но шансы на положительное решение велики.
Стоимость аренды жилья в столице падает с весны 2022 года, когда многие арендаторы начали съезжать с квартир. Кроме того, на рынке Москвы появилось больше предложений и снизился спрос. Все эти процессы привели к тому, что ставки по ипотеки упали примерно на 30%.
В настоящее время в столице без проблем можно арендовать «однушку» за 40-44 тысячи рублей. Если говорить о двухкомнатных квартирах, то стоимость осталась в пределах 65-67 тысяч рублей. Эксперты считают, что арендные ставки будут и дальше снижаться.
В следующем году Министерство строительства РФ планирует внедрить специальную государственную платформу для арендаторов и арендодателей. Все участники рынка недвижимости смогут воспользоваться системой.
Программа создавалась специально для легализации рынка аренды недвижимости в стране. Специалисты считают, что теперь владельцы недвижимости смогут выйти из «тени» и будут работать официально. На самом деле, это сомнительное утверждение, но время расставит все по местам.
Продавайте недвижимость быстро и без проблем через агентство Валерия Летенкова в Москве. Предлагаем профессиональные риелторские услуги, в том числе помощь в снятии обременений и оформлении ипотеки.
Комментариев пока нет