В Москве дешевеет аренда жилья: основные события за ноябрь 2022

« Назад

В Москве дешевеет аренда жилья: основные события за ноябрь 2022 17.12.2022 17:44

В декабре вступили в силу не только новые правила выдачи ипотеки, но и некоторые другие нововведения, связанные со сферой недвижимости. Рассмотрим важные события за ноябрь и декабрь 2022 года.

ЦБ РФ поможет копить на ипотеку

Сейчас остро стоит вопрос возобновления льготной программы ипотечного кредитования, но многие россияне пропустили новость от ЦБ РФ. Дело в том, что Центробанк решил разработать систему жилищных субсидий, которая призвана помочь накопить на первоначальный взнос.

Данная новость напрямую связана с ограничениями на выдачу ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом. Систему должны будут внедрить в 2023 году, а ее общее развитие запланировано до 2025 года. Деньги вкладчиков будут храниться на специальном счете, который можно использовать только под ипотечные кредиты.

Ограничения на выдачу ипотеки

Теперь заемщикам будет сложнее оформлять ипотечные кредиты с минимальным первоначальным взносом. Речь идет об ограничениях со стороны Центробанка. Регулятор решил минимизировать риски банков и добавил 2.0 пункта к коэффициенту, который используется для подобных программ.

Также стоит учитывать, что в конце декабря завершается действие льготной государственной программы ипотечного кредитования. Пока еще неизвестно будет ли продлена льготная ипотека для россиян, но шансы на положительное решение велики.

Аренда жилья в Москве стала дешевле

Стоимость аренды жилья в столице падает с весны 2022 года, когда многие арендаторы начали съезжать с квартир. Кроме того, на рынке Москвы появилось больше предложений и снизился спрос. Все эти процессы привели к тому, что ставки по ипотеки упали примерно на 30%.

В настоящее время в столице без проблем можно арендовать «однушку» за 40-44 тысячи рублей. Если говорить о двухкомнатных квартирах, то стоимость осталась в пределах 65-67 тысяч рублей. Эксперты считают, что арендные ставки будут и дальше снижаться.

Заработает платформа для арендаторов

В следующем году Министерство строительства РФ планирует внедрить специальную государственную платформу для арендаторов и арендодателей. Все участники рынка недвижимости смогут воспользоваться системой.

Программа создавалась специально для легализации рынка аренды недвижимости в стране. Специалисты считают, что теперь владельцы недвижимости смогут выйти из «тени» и будут работать официально. На самом деле, это сомнительное утверждение, но время расставит все по местам.

Продавайте недвижимость быстро и без проблем через агентство Валерия Летенкова в Москве. Предлагаем профессиональные риелторские услуги, в том числе помощь в снятии обременений и оформлении ипотеки.


Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий:


Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?