«Вторичка» или новостройка: что лучше в 2023 году

Квартиры в новостройках привлекают современной планировкой и новизной, ведь там еще никто не проживал. «Вторичка» имеет свои преимущества, в том числе проверенные временем квадратные метры. Жильцы уже исправили многие недочеты строителей и сделали ремонт. Каждый вариант имеет свои плюсы, но смотреть нужно на стоимость объекта.

Коротко о главном: «вторичка» против новостройки

Итак, какие плюсы можно найти в новостройках, если мы говорим об идеальном формате жилья:

1. Выгодные скидки – сегодня застройщики готовы делать приличные дисконты.

2. Стоимость – будет ниже, если покупать на этапе строительства.

3. Современная планировка – не во всех случаях, но зачастую.

4. Новые коммуникации – и это факт.

5. Отсутствие проверок – речь идет о юридической истории квартиры.

Опять же, все эти преимущества являются относительными. Например, современная планировка – кто сказала, что 10 лет назад она была некомфортной? Застройщики часто совершают ошибки, которые приходится исправлять жильцам и это реальный факт. Более того, если покупать на этапе строительства, то сроки сдачи объекта могут переносить.

Вторичное жилье относится к недвижимости бывшей в употреблении, но это больше плюс, чем минус. В такую квартиру можно сразу заселяться, а не ждать несколько лет сдачи объекта в эксплуатацию. Собственника можно уговорить на скидку, тем более в 2023 году, когда спрос небольшой.

Квартиры на «вторичке» зачастую уже имеют ремонт, а владельцы прошли все этапы усадки и проблемы эксплуатации. Конечно, покупатель может столкнуться с проблемами юридического характера: отсутствие документов, мутные схемы мошенников, зарегистрированные жильцы и многое другое.

Касательно планировки, то тут все неоднозначно. Важно учитывать год строительства дома и наличие перепланировки. В новостройке легко можно купить квартиру-студию не самой подходящей планировки.

Как сделать правильный выбор?

Все зависит от типа жилья, его стоимости и местонахождения. Сегодня на рынке можно найти любые квартиры «вторички», в том числе в новостройках, которые сдали в эксплуатацию несколько лет назад. Примечательно, что разница в цене будет незначительной – 500 тысяч или даже меньше.

Оценивайте комфортабельность и качество жилья, а также стоимость квадрата. Кстати, качество сложно оценить на этапе строительства, как и транспортную доступность или работу коммуникаций. Это еще один недостаток покупки жилья в новостройках.

Выбор за вами, а агентство недвижимости Валерия Летенкова предлагает выгодную услугу срочного выкупа в Москве. Дорого выкупаем любую недвижимость, в том числе проблемные объекты с долгами.