Загородное жилье в России больше не пользуется спросом. Что происходит?

В самом начале пандемии 2020 года население России резко переключилось на покупку загородной недвижимости. Квартира в новостройке за городом в чистом районе – в этом есть свои преимущества. Видимо спрос на загородную недвижимость прошел. Только 20% людей интересовались покупкой жилья в области, а на крупные города приходилось около 80%.

Россияне начали переезжать в города

Сегодня речь идет не о загородных домах, а новостройках в крупных агломерациях, которые находятся за чертой большого города. Если раньше клиенты стремились заселять новые жилые секторы и кварталы, то сейчас все больше переезжают в крупные города. Спрос на области упал с 28% в 2021 году практически до 20% в 2022 году. Соответственно, на городские новостройки запрос был очень большой – около 80%.

Почему так происходит? Основные причины следует искать в недостатках новых кварталах, которые строят в области. Застройщики часто «забывают» об инфраструктуре, удобных транспортных развязках, социальных объектах. Все эти факторы вынуждают население переезжать в крупные города, где инфраструктура налажена и не нужно ехать на работу тремя транспортами.

Статистика по Москве и Подмосковье немного другая. Удивительно, ведь еще несколько лет назад жители Москвы старались покупать жилье ближе к центру. Сейчас спрос на область составляет около 39%, а это на два пункта больше, чем год назад.

Важно учитывать, что Подмосковье развивается намного лучше, чем многие другие регионы страны. Открываются новые жилые комплексы с отличной инфраструктурой, коммуникациями и социальными объектами.

Что происходит на вторичном рынке?

Вторичный рынок жилья сегодня переживает очередной период стагнации. Явление временное и быстропроходящее. Вообще, аналитики утверждают, что сейчас лучшее время для покупки жилья на «вторичке». Цены держатся стабильно, а некоторые продавцы готовы делать хорошие скидки. Также выгодно продать недвижимость, пока она держится в цене.

Никто не сможет точно спрогнозировать, что будет с рынком вторичного жилья до конца года. Слишком много переменных, которые могут колебаться в разные стороны. В любом случае оживления рынка стоит ожидать в ближайшее время. Население вернулось с отпусков и готово тратить деньги после весеннего шока.

Сегодня мы все живем в новой экономической реальности. Кто-то уезжает и страны, другие возвращаются. Если вам нужно срочно продать недвижимость или купить квартиру в Москве – пишите в агентство Валерия Летенкова. Мы работаем на столичном рынке более 10 лет и знаем все о московской недвижимости.