Новости

Рынок недвижимости столкнулся с очередными проблемами весной 2022 года, пережил не лучший период «турбулентности» и начал постепенно оживать ближе к лету. Продавцы на вторичном рынке готовы делать солидные скидки, чтобы быстро получать деньги, а застройщики все чаще устраивают акции.

Ипотечный рынок недвижимости на «полном ходу» остановился и буквально закрылся весной 2022 года. Однако позже ключевую ставку с максимальных 20% опустили до 9.5%. Вместе с тем ипотека остается дорогим удовольствием для многих россиян, хотя ситуация на рынке недвижимости изменилась в лучшую сторону. Что будет с ценами на недвижимость во второй половине 2022 года?

Информация о создании единой цифровой системы для сбора сведений о недвижимости появилась еще в 2021 году. Проектом занимается несколько организаций, а сведения, которые будут вносить в систему, должен утвердить Росреестр до конца года. Зачем и кому нужна система, какие преимущества дает риелторам и остальным участникам рынка? Давайте разбираться вместе.

Новостройка или вторичка – сложнейшая дилемма, возникающая перед теми, кто хочет купить себе квартиру. Проблема в том, что и тот и другой вариант имеет как достоинства, так и недостатки. Поэтому каждый должен решить для себя сам, какие критерии для него играют главную роль.

Куда вкладывать свои сбережения? Этот вопрос волнует многих людей последние пару месяцев. Непонятная ситуация на валютном рынке только усугубляет дело. Рынок недвижимости в плане инвестирования более устойчив. Жилье и коммерческие площади продолжают приносить неплохой доход их обладателям.

Март 2022 года оказался самым «жарким» месяцем не только внутри страны, но и далеко за ее пределами. Не будем вдаваться в политические вопросы, а рассмотрим несколько изменений, которые коснулись рынка недвижимости и риелторской деятельности каждого региона России.

Почему в 2022 году срочный выкуп будет пользоваться спросом – огромная закредитованность населения, финансовые проблемы и кризис. Практика показывает, что в кризисные периоды населения пытается избавляться от долговых обязательств любыми способами и средствами.

Совет Федерации РФ выступает за принятие решения и наделения правовым статусом жилья, которое сейчас относится к категории апартаментов. Причем сенаторы считают, что жилой статус должна получить вся недвижимость на рынке – старая и новая.

Состояние квартиры позволяло её сразу выставить на продажу. Это уменьшало время цикла инвестирования. Но так же мы понимали, что сумма прибыли будет минимальна.

В конце года приняли решение продать помещение. Данное решение приняли на основании того, что денег не хватает, а перепродажа объектов даёт больше прибыли. Рано нам пока в пассив уходить. Объект был продан 10 декабря 2021 года за 6 400 000 руб. прибыль составила 49.8% годовых, без учета пассивного дохода за это время, но с учетом налогов в 13%. Сам инвестиционный проект, от покупки до продажи, занял 13.5 месяцев.

Схема проекта: покупка квартиры под ремонт, ремонт, продажа квартиры. Данный кейс принес прибыль 70% годовых.