О срочном выкупе комнат в коммунальной квартире  30.05.2022 00:00

Коммунальные квартиры даже в 2022 году пользуются спросом. На самом деле долевая собственность может быть единственным решением для молодой семьи или человека, который решил закрепиться в Москве. С другой стороны доли в коммуналках и отдельные комнаты часто продают.

Можно ли быстро продать комнату в коммунальной квартире и как это сделать правильно. Разбираемся в тонкостях срочного выкупа.

Продажа и покупка комнат в коммуналках

Если комната в коммунальной квартире приватизирована, то собственник без проблем может продавать объект, причем без согласования с остальными жильцами недвижимости. По сути, речь идет о приватной собственности, поэтому никаких ограничений быть не может.

Проблемы могут возникнуть только на этапе приватизации такого объекта. Дело в том, что некоторые коммунальные квартиры еще находятся в государственной собственности со всеми вытекающими последствиями. На приватизацию таких квартир стоит огромная очередь, поэтому в 90% случаев вам придется ждать.

Приватизировать комнату и долю в коммунальной квартире быстрее можно только через услуги агентства недвижимости и опытного юриста. Как правило, агентства имеют уже отлаженную схему работы с госструктурами.

Как происходит быстрый выкуп комнаты

Процедура быстрого выкупа комнаты в коммунальной квартире практически ничем не отличается, разве что сроками. Важно понимать, что объект действительно приватизирован, после чего риелтор сможет провести оценку.

На заметку. Не забывайте, что перед продажей комнаты владелец должен официально уведомить остальных дольщиков. Акцентируем внимание на слово «уведомить», а не попросить разрешение. Сделать это можно в письменной форме и заказным письмом, чтобы иметь на руках подтверждение.

Обратите внимание, что если часть помещений были приватизированы, то письмо следует направлять в местную администрацию, которая отвечает за недвижимость.

Срочный выкуп нельзя осуществить без официального отказа остальных собственников и дольщиков. Однако можно заручиться поддержкой нотариуса и оформить отказ быстрее. В таком случае продавцу не придется ждать месяц.

Напомним, что с 2019 года все сделки с продажей доли или комнат не совладельцам заверяются через нотариуса, который передает документы в Росреестр. С одной стороны, это даже удобно, так как продавец может сразу оформить отказ дольщиков от покупки комнаты.

Если у вас остались вопросы или нужно срочно продать комнату, квартиру и другую недвижимость в Москве – обращайтесь в агентство Валерия Летенкова. Наши специалисты рады оказать всестороннюю и профессиональную помощь по телефону 7 (499) 130-3117.