Обзор инвестиций в недвижимость в 2022 году. Насколько это выгодно и безопасно?

Куда вкладывать свои сбережения? Этот вопрос волнует многих людей последние пару месяцев. Непонятная ситуация на валютном рынке только усугубляет дело. Рынок недвижимости в плане инвестирования более устойчив. Жилье и коммерческие площади продолжают приносить неплохой доход их обладателям.

Достоинства и недостатки инвестиций

Большинство людей, выбравших вложения в недвижимость, преследуют целью либо обеспечить себе пассивный доход, либо сохранить средства от обесценивания. Более продвинутые инвесторы пытаются заработать на перепродаже.

К положительным моментам таких вложений относят:

• Риск потери минимален;
• Стабильный доход;
• Много вариантов для вложений под разный бюджет;
• Цена практически всегда растет.

К отрицательным моментам относится то, что окупаемость недвижимости составляет минимум 5 лет, а то и больше. На небольшую сумму купить нормальное рентабельное помещение невозможно. За все время владения придется тратиться на дополнительные расходы (ремонт, к/у).

Лучшие варианты для вложения в недвижимость

Самыми распространенными вариантами инвестиций на этом рынке являются квартиры и коммерческие площади. Квартира для новичка в этом деле практически беспроигрышный вариант, так как спрос на аренду высок.

Помещение под коммерцию приобретают чаще всего не для перепродажи. Профессионалы сдают ее в аренду и получают хороший заработок с этого.

Другие варианты недвижимости:

• Земельные участки обычно стоят дешевле, не требуют расходов на их содержание, подходят для долгосрочного вложения;
• В коттеджи за городом вкладываются жители мегаполиса, так как такой вариант точно будет пользоваться спросом у жителей миллионников;
• Новостройки на стадии фундамента выбирают те, у кого мало средств для приобретения нормальной недвижимости, а вложиться необходимо.

Инвестиция в парковочные места должна быть хорошо обдумана. Изучите сначала спрос на них в месте предполагаемой покупки.

При любом варианте инвестирования всегда существуют риски нарваться на недобросовестных арендаторов, прогадать с местом расположения или обстоятельствами, независящими ни от кого.

Чтобы вложения в недвижимость приносили только прибыль, внимательно изучите спрос, район покупки, удостоверьтесь, что объект продает реальный продавец, а не мошенник.

При правильном подходе к инвестированию даже непрофессионал сможет увеличить свой капитал в относительно небольшие сроки.

Обезопасить себя можно только путем обращения к опытным юристам и агентам по недвижимости. Записывайтесь на консультацию в агентство Валерия Летенкова. Работаем с недвижимостью в Москве и Московской области.