Особенности и нюансы срочного выкупа квартир: изучаем схему сделки  26.04.2022 00:00

Один владелец квартиры может месяцами и даже годами ждать покупателя, а другой обращается в агентство или частному риелтору и продает квартиру за несколько дней. Время часто выступает в роли решающего фактора, когда нужно максимально быстро получить деньги на руки.

Экспресс-выкуп недвижимости решает многие проблемы и является оптимальной услугой для ситуаций, когда нужно продать квартиру за неделю. Итак, какие особенности и нюансы следует учитывать продавцу?

Особенности срочного выкупа

Несомненным преимуществом является скорость осуществления сделки. Оптимальный срок – до 7 дней, а максимальный составляет не более двух недель. Как правило, за неделю удается решить все вопросы с документами, провести оценку рыночной стоимости объекта и подписать договор. Как итог владелец получает деньги и решает все финансовые проблемы или покупает другую недвижимость.

Согласитесь, звучи очень просто. Конечно, есть и свои особенности экспресс-выкупа, а именно продажа квартиры с дисконтом. В зависимости от агентства, состояния недвижимости и прочих нюансов дисконт может составлять 10-20% и более. Например, если квартира в Москве стоит 10 млн рублей, то при дисконте 10% владелец получит на руки – 9 млн рублей.

Совет. В сети часто можно встретить компании-однодневки и агентства, которые занимаются откровенным мошенничеством. Поэтому доверять можно только проверенным риелторам, работающим на рынке длительное время.

Как происходит сделка

В целом схема сделки срочного выкупа мало чем отличается от обычной продажи недвижимости. Осмотр объекта, оценка рыночной стоимости и другие стандартные этапы. Алгоритм экспресс-выкупа будет следующим:

• Владелец обращается в агентство недвижимости и заключает договор.
• Специалисты выезжают на адрес объекта и проводят оценочный осмотр жилья. Стоимость квартиры определяется по ряду критериев: местоположение, состояние, наличие ремонта, инфраструктуры и прочее.
• Клиенту оглашают рыночную стоимость. Если он согласен, то используется дисконт в обговоренном размере (от 10%).
• Владелец собирает пакет документов и подписывает договор с покупателем. Сделку регистрируют, а продавец получает деньги удобным для него способом.

Схема утрированная, но целиком описывает весь процесс осуществления сделки. На самом деле ничего сложного, если квартира действительно ликвидная и не имеет юридических проблем.

Хотите быстро и безопасно продать квартиру? Тогда звоните в агентство Валерия Летенкова по телефону 7 (499) 130-3117. Мы занимаемся не только срочным выкупом, но и сопровождаем сделки, снимаем обременения и помогаем с оформлением ипотеки.