+7 (499) 130-3117
+7 (903) 130-3117
с 10:00 до 20:00
« НазадПочему так важно правильно оценить недвижимость при срочном выкупе? 02.06.2022 00:00Статистика от разных агентств недвижимости показывает, что в среднем около 20% запросов приходится на срочный выкуп квартир в Москве и Подмосковье. В реальности цифра может быть даже больше, хотя далеко не все клиенты готовы подписывать соглашение и доводить сделку до конца. Проблема кроется в том, что риелторы часто занижают стоимость квартир, предлагают большие дисконты.
Что нужно знать об оценке недвижимостиПродавец должен понимать, что недвижимость нельзя оценить за 10 минут по телефону или фотографиям. Специалист должен выехать на объект, оценить все параметры квартиры и сделать глубокий анализ ее ликвидной стоимости. Теоретически оценку можно провести самостоятельно, если сравнить похожие предложения на рынке, но такой анализ будет сильно отличаться от реальности. Второй вариант оценки – воспользоваться услугами профессионального оценщика. Вместе с тем такие услуги стоят денег и зачастую дезориентируют собственника. Дело в том, что оценщик всегда использует несколько десятков показателей, которые определяют реальную стоимость квартиры.
Третий вариант – оценка риелторов. При срочном выкупе такая оценка более чем оправдывает себя. Владелец получает реальную информацию о стоимости недвижимости от профессионала. Роль оценки недвижимостиСрочный выкуп предполагает использование дисконта. Как правило, скидка составляет от 10% и более. Например, если вы продаете квартиру за 3 млн рублей при дисконте 10%, на руки получаете 2.7 млн рублей. Конечно, мы говорим об идеальных условиях, когда квартира действительно ликвидная, поэтому стоит приготовиться к дисконту от 20 и более процентов.
Без оценки продавать недвижимость нельзя, хотя мошенники используют различные подходы, в том числе оценивают недвижимость удаленно по телефону. Если вам нужно быстро продавать квартиру в Москве, обращайтесь в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Обещаем лучший дисконт на рынке и заключение сделки в течение трех дней после согласования цены. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117. |