Раскрываю всю правду о срочном выкупе квартир  30.04.2022 00:00

Когда нужно быстро продать недвижимость и получить деньги на руки собственники часто пользуются услугой срочного выкупа. Программа действительно имеет актуальность для многих людей, которые имеют долговые обязательства или имущество в обременении. Однако это не единственные клиенты срочного выкупа.

Итак, что собой представляет услуга и кто пользуется экспресс-выкупом недвижимости?

Срочный выкуп – это обман?

Нет, срочный выкуп квартиры является такой же услугой, как и все остальные программы от агентства недвижимости. Разница между обычной продажей недвижимости и срочным выкупом заключается в скорости реализации сделки. Как правило, весь процесс занимает по времени 4-5 дней при наличии всех документов и отсутствия юридических проблем.

Интересно, что во многих западных странах срочный выкуп уже давно пользуется спросом. Однако ошибочно считать, что услуга подойдет для всех продавцов недвижимости. В России общий процент сделок по такой программе составляет 15-20%.

Клиенты срочного выкупа – только жертвы обстоятельств?

Определенный процент людей действительно сталкивается с финансовыми и жизненными трудностями. Например, если человек больше не может выплачивать ипотечный кредит, потерял работу и набрал долгов по ЖКХ. Как вариант, он может быстро продать недвижимость, расплатиться со всеми кредиторами и начать жизнь с чистого листа.

Конечно, это не единственная категория клиентов. Многие люди стараются быстрее продать недвижимость, чтобы купить объект за городом или переехать в другую страну на ПМЖ. Стоит ли ждать месяцами, когда на квартиру найдется клиент? Жизненные ситуации бывают разные, поэтому все клиенты имеют свою особенную историю.

Срочный выкуп – это только потеря денег?

Первый вопрос, который задают продавцы – сколько реально денег можно получить на руки? Чтобы ответить на вопрос, нужно учитывать несколько факторов, в том числе ликвидность недвижимости, состояние квартиры и наличие всех документов.

Нижняя планка дисконта находится в пределах 10%, но это для квартир в идеальном состоянии и хорошем районе. Расчет следует начинать с осмотра жилья и предварительной оценки состояния.

Одно можно сказать точно – на рынке редко используется минимальный дисконт. Клиент платит за срочность, безопасность и комфорт сделки. Порог в 20% звучит более реально. Опять же, все зависит от ситуации и состояния того или иного объекта недвижимости.

Если вы решили воспользоваться услугой срочного выкупа, то следует заранее проконсультироваться со специалистами. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117 в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Наш опыт и возможности позволяют решать сложные задачи.