С какими рисками можно столкнуться при срочном выкупе квартиры  04.06.2022 00:00

Впервые столкнувшись с услугой срочного выкупа недвижимости, возникает множество вопросов. Не обманут ли меня и насколько законным является услуга? Важно понимать, чем рискует продавец, когда обращается за срочным выкупом квартиры, как избежать обмана и прочие нюансы.

Законность срочного выкупа

В действующем законодательстве РФ нет никаких ограничений по срокам продажи имущества. Более того, самого понятия «срочный выкуп» не существует. Услуга подразумевает ускоренную сделку купли-продажи недвижимости, которая осуществляется в течение 5-7 дней. При этом покупатель должен сделать определенную скидку – от 10% дисконта. Скидка и является заработком риелтора, так как он вынужден за свои деньги покупать квартиру, комнату или дом.

Срочный выкуп может провести любое физическое или юридическое лицо. Опять же, рискует больше агентство, которое выкупает недвижимость. Продавец получает деньги на руки практически сразу, а риелтору нужно еще перепродать недвижимость, чтобы заработать.

Кому подходит услуга срочного выкупа

Срочным выкупом может воспользоваться любой владелец недвижимости, доли или комнаты в коммунальной квартире. В услуге могут быть заинтересованы лица:

• Должники по ЖКХ или ипотечники – любое залоговое имущество выгоднее продать до того момента, пока его заберет кредитор. Поэтому срочный выкуп можно использовать для залогового имущества и недвижимости под обременением.
• Проблемы с деньгами – кризис, увольнение с работы и долги. Ситуации бывают совершенно разными, когда деньги нужны в сжатые сроки.
• Инвесторы – третья категория граждан относится к собственникам, которые вложили деньги в новую квартиру, но решили выйти в ноль.

С категориями нуждающихся клиентов мы определились. Теперь рассмотрим основные риски срочного выкупа.

Чем рискуют продавцы

Во-первых, собственник рискует попасть на мошенников, которые подменяют услуги и выдают за срочный выкуп обычную продажу квартиры. Аферисты и нечистые на руку агенты могут использовать различные схемы, чтобы вводить клиентов в заблуждение.

Во-вторых, продавец рискует потерять деньги на оценке недвижимости. Речь идет о стоимости квартиры, которую оценивает агент. Некоторые риелторы предлагают огромный дисконт (более 30% от стоимости). Конечно, если деньги очень срочно нужны, то можно согласиться и на такие условия.

Если вы не хотите терять деньги, тогда обращайтесь в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Мы предлагаем лучшие условия срочного выкупа в Москве. Недвижимость покупается по цене до 90% рыночной стоимости. Гарантируем быструю сделку и прозрачные условия для всех клиентов. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117.