Срочный выкуп квартир в Москве: как формируется стоимость жилья  27.07.2022 13:13

При использовании услуги срочного выкупа, нужно учитывать особенности процедуры и факторы, которые влияют на формирование стоимости недвижимости. В одном районе схожие квартиры могут оценить по-разному. Чтобы не прогадать и получить максимальную выгоду, следует заранее изучить все нюансы.

Итак, как риелтор будет оценивать стоимость жилья, какие критерии учитываются?

Стоимость квартиры и дома

Существует несколько десятков факторов, которые способны как увеличить, так и снизить стоимостью жилья. Рассмотрим несколько основных критериев оценки.

Цена квадратного метра

Основополагающий фактор, который используют в первую очередь. В процессе оценки стоимости, риелтор будет учитывать средние показатели стоимости жилья в конкретном районе или административном округе.

Совет. Продавец может самостоятельно оценить средний показатель по рекламным объявлениям в сети и профильным сайтам недвижимости.

Состояние квартиры

На стоимость жилья влияет общее состояние объекта. При этом не обязательно делать капитальный или косметический ремонт. Обычно квартиры с предпродажной подготовкой имеют большую привлекательность. Поэтому проще сделать генеральную уборку и подготовить жилье под ремонтные работы.

Состояние коммуникаций

В эту категорию факторов входит: изношенность электрической проводки, водопроводных труб, сантехники и прочих коммуникаций. Если заранее устранить протечки или поменять трубы, квартиру оценят по более высокой цене. Опять же, не стоит слишком много вкладываться, ведь новые собственники будут делать ремонт по своему усмотрению.

Местоположение

Насколько чистый район, наличие метро, развитой инфраструктуры и социальных объектов. На стоимость влияет даже транспортная доступность. Хорошие цены дают за жилье, расположенное в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой и благоустройством территории. Например, наличие охраняемого паркинга будет поднимать рыночную стоимость жилья.

Состояние дома, этажность квартиры и даже планировка – все эти факторы могут как снизить, так и повысить ценник. Конечно, самостоятельно провести комплексную оценку стоимости жилья очень сложно. Проще всего обратиться за помощью к профессиональному риелтору, который оказывает подобные услуги.

Предлагаем услуги срочного выкупа в Москве и Подмосковье. Компания Валерия Летенкова гарантирует безопасную сделку и выкуп по цене до 90% рыночной стоимости недвижимости. Выкупаем любые объекты, в том числе коммерческую недвижимость и готовый бизнес.