Срочный выкуп недвижимости: заблуждения и реальность  29.04.2022 00:00

Сколько существует услуга срочного выкупа недвижимости, столько вокруг нее создается мифов, и домыслов, далеких от реальности. Наверное, вы и сами не раз слышали популярные заблуждения, которые заставляют задуматься: а нужна ли мне эта услуга? И действительно, когда определенные программы становятся востребованными в обществе, многие люди стараются понять и сравнить все плюсы и минусы.

Стоит признаться, что срочный выкуп действительно имеет свои недостатки. Прежде всего, они связаны с заниженной оценкой стоимости недвижимости. Но не спешите делать поспешные выводы. Поверьте, программа имеет не меньше преимуществ, а даже больше.

Реальность и заблуждения

Если обратить внимание на крупнейшие ресурсы и агентства недвижимости можно понять – срочный выкуп является такой же продажей квартир и домов, но за очень короткий срок. При этом продавец «скидывает» от 10 до 15%. По сути, владелец недвижимости компенсирует срочность реализации снижением стоимости.

В реальности 10-15% являются минимальными параметрами дисконта. Некоторые риелторы могут выкупать недвижимость со скидкой более 50%, а это уже не самая выгодная сделка, какой бы срочной не была продажа.

И да, сейчас мы говорим о недостатках срочного выкупа. Скрывать их нет смысла, так как собственник в любом случае будет терять определенную сумму за скорость и безопасность сделки.

Однако реальность такова, что именно срочный выкуп является чуть ли не единственно выгодной услугой на рынке недвижимости:

• Во-первых, посмотрите на средний показатель по скорости реализации недвижимости на рынке. Как правило, это 3-4 месяца и больше. За это время может поменяться все, начиная от ценника и заканчивая ликвидностью объекта.
• Во-вторых, срочный выкуп является приоритетной услугой для людей, которые решили покинуть регион, переехать в другой город или страну, столкнулись с финансовыми трудностями. В таком случае потеря стоимости компенсируется срочностью выкупа.
• В-третьих, некоторые квартиры и дома невозможно продать по рыночной цене в силу объективных обстоятельств. Например, если недвижимость находится в плохом состоянии, а владелец не готов вкладывать деньги в ремонт.

Найти программу с выкупом от 10 до 15% вполне реально, если квартира ликвидная и не имеет проблем. И это реальность, подтвержденная многими сделками.

Стоит ли продавать квартиру «срочно»?

Все зависит от обстоятельств. Если вы столкнулись с проблемами, крупными долговыми обязательствами или планирует уехать на ПМЖ в другой город, регион и страну – срочный выкуп является выгодной услугой.

Вопрос оценки недвижимости индивидуальный и зависит от множества факторов. В любом случае стоит попробовать, ведь вы ничего не теряете, пока не подписали договор. Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 7 (499) 130-3117 и сотрудники агентства Валерия Летенкова ответят на все вопросы.