Срочный выкуп жилья: кто пользуется и сколько это стоит?  17.02.2022 22:19

Сервисы по срочному выкупу недвижимости неновая услуга для отечественного рынка. Как правило, быстрым выкупом занимаются агентства недвижимости. К сожалению, в нашей стране скептически относятся к подобным услугам, хотя в Европе и США существует целая индустрия и выгодные программы.

Как на Западе

В первую очередь хотелось бы отметить, что в Америке каждая десятая сделка на рынке недвижимости осуществляется с помощью быстрого выкупа. В роли покупателей выступают крупные компании и сервисы, которые массово скупают недвижимость. Это выгодно не только для агентства, но и самих владельцев недвижимости.

Интересно, что в США данная технология уже давно отработана до мелочей и очень простая. Например, если собственник решает продать дом, ему необходимо лишь заполнить заявку и сделать оценку недвижимости. Как правило, дисконт составляет до 12% от рыночной стоимости жилья, что достаточно выгодно.

На заметку. Многие россияне не понимают выгоды, так как не просчитывают все мелочи и не учитывают нюансы. В среднем, продавец недвижимости теряет от 5 до 15%, если занимается реализацией самостоятельно.

Дело в том, что продать квартиру быстро и по максимальной цене практически невозможно. Зачастую собственники ждут месяцами, а иногда и годами, но приходят к закономерному снижению стоимости лота. Продавец теряет не только время, но и собственные деньги.

Кто пользуется выкупом жилья

Как правило, к такой услуге прибегают владельцы недвижимости, которые столкнулись с определенными проблемами: долговые обязательства, необходимость быстрого погашения ипотеки или незапланированный переезд.

Стоит ли в таких ситуациях заниматься длительной и зачастую невыгодной продажей жилья по классической схеме? Вопрос скорее риторический. Конечно, если человек не ограничен во времени, он вполне может заниматься продажей месяцами и годами. Однако во всех остальных случаях проще и выгоднее воспользоваться услугой срочного выкупа.

Сколько это стоит

Наверное, это самый главный вопрос, который волнует всех продавцов недвижимости. Стоит учитывать, что за срочность владельцу придется уступить ниже рыночной цены. В среднем дисконт составляет порядка 10-20% от реальной стоимости жилья.

Стоимость зависит от ликвидности объекта и многих других факторов. Если квартира или дом в отличном состоянии, то вполне можно договориться и получить до 90% от рыночной стоимости. Примерно такую же скидку продавцы делают, когда пытаются реализовать недвижимость самостоятельно.

При этом продать можно практически любую недвижимость, в том числе ипотечное жилье и загородные дома. Выбор за вами.