Стоит ли самостоятельно покупать квартиру на вторичном рынке  29.08.2022 00:00

Покупка жилья всегда начинается с выбора объекта, подходящего под бюджет и запросы. Это может быть квартира в «сталинке» или «хрущевке» или более новое жилье в современном доме. В любом случае объект недвижимости на вторичном рынке нужно тщательно проверять. Когда проверками занимается опытный риелтор – все риски снижаются. Другое дело – самостоятельная покупка.

Стоит отметить, что в Европе и США уже давно никто не покупает квартиры самостоятельно. Поиск, оформление и прочие нюансы берут на себя агентства недвижимости. Наш рынок, да и сами граждане несколько отличаются в этом плане.

В чем плюсы и минусы самостоятельной покупки

Во-первых, покупатель может сэкономить определенную сумму на услугах агентства или риелтора. Однако это настолько незначительная цифра, что она вряд ли сможет сильно ударить по бюджету.

Во-вторых, самостоятельно можно выбирать любой объект недвижимости. Опять же, преимущество сомнительное, так как риелторы более качественно подбирают квартиры.

Также в плюсы можно записать тот факт, что вам не нужно заключать договор или спешить. Всегда можно подумать или вообще отказаться от покупки.

Вот и все преимущества. Недостатков самостоятельного приобретения квартиры на вторичном рынке будет намного больше:

• Риски – недвижимость нужно проверить, в том числе убедиться, что все документы в порядке, а в роли продавца выступает собственник. Учитывайте, что это длительный процесс, который занимает не один день.
• Мошенники – на рынке недвижимости встречается все больше аферистов, которые используют поддельные документы и хитрые схемы. Обмануть покупателя можно любым способом.
• Сомнительная экономия – вам могут предложить недвижимость по завышенной цене, при этом сам объект будет иметь явные недостатки.

При выборе недвижимости нужно оценить все критерии: начиная от состояния квартиры и заканчивая прилегающей к дому территорией. Также не забываем, что риелторы часто выступают в роли продавцов и могут продать любой объект, в том числе неликвидную квартиру в «красивой обертке».

Выводы

Итак, самостоятельная покупка квартиры действительно имеет свои плюсы, но они явно уступают тем рискам, с которыми может столкнуться человек. Конечно, никто не запрещает самостоятельно покупать недвижимость. Но если у вас нет опыта, мы рекомендуем обращаться в агентство Валерия Летенкова – подберем, проверим и поможем купить любую недвижимостью. А еще мы предлагаем лучшие условия срочного выкупа на рынке Москвы.

Звоните по телефону 7 (499) 130-3117 или обращайтесь в наш офис лично.