Цены на квартиры в районе Очаково в Москве на 27.12.2015 г

Использованные данные Циана. Сравнение с ценами за 01.07.2015.  Не учитывались предложения: без фотографий и по возможности отметал «пустышки». Учитывал этажность дома: 5, 9,  12- 14, 16 и выше. И квартиры:1, 2, 3 комнатные. Расчет цены в соотношении руб/кВ.м, а так же минимальная цена и максимальная за квартиру.

Цены на квартиры в районе Очаково в Москве на 28.12.2015 г

Аналитика цен по стоимости квартир за 2015

• Количество выставленных на продажу квартир пришло к показателям начала года.
• Максимальный просадок по цене – квартиры с ремонтом в новых домах
• За год, в среднем квартиры упали на 7 – 13%.

Аналитика цены стоимости кВ.м

• Самое сильное снижение цены на 3-х к. кВ. (-66 690 руб) в домах от 16 этажей (новые с ремонтом)
• На втором месте снижение цен на 1 к. кВ (-30 961.5 руб.) в  домах от 12 этажей (новые с ремонтом)
• На третьем месте  5 этажные дома снижение цен на все квартиры 9 500 – 20 200 руб. кВ.м (особенно большое на 1 к. кВ.)

Всего выставлено на продажу квартир –165 (+3)

Средняя цена 1 к. кв

5 этажные дома – 167172 руб/кВ.м ( -20 201руб.)
9 этажные дома – 187 594 руб/кВ.м ( + 14 184руб.)
12- 14 этажные дома –174 438,5 руб/кВ.м (-30 961.5 руб.)
16 и выше – 190 123 руб/кВ.м (- 7 223 руб.)

Средняя цена 2 к. кв

5 этажные дома – 151851,5 руб/кВ.м (-14 436,5руб)
9 этажные дома – 164 444  руб/кВ.м (- 9 566 руб.)
12- 14 этажные дома –173 840 руб/кВ.м (- 15 544 руб.)
16 и выше – 182 698,5 руб/кВ.м (-15 470,5 руб.)

Средняя цена 3 к. кв

5 этажные дома – 170 330 руб/кВ.м ( - 9 562 руб.)
9 этажные дома – 167 845,5 руб/кВ.м (+ 2096.5 руб.)
12- 14 этажные дома – 157 426,5 руб/кВ.м (-14 975,5 руб.)
16 и выше – 181 066 176 718 руб/кВ.м ( -66 690 руб.)

5 этажные дома

1 к. квартиры:  от 145 455 руб (- 115 руб.),   до 188 889 руб м.кв (-22 223 руб.).: 13 квартир в продаже (+5)
Минимальная цена: дом 4/5, цена 4 800 000 руб (ремонт средний) ( +300 000 руб)
Максимальная цена: дом 3/5, цена 9 150 000 руб (ремонт средний)

2 к. квартиры:  от 120 370 руб, (- 3 873 руб.)  до 183 333 руб м.кв ( - 10 600 руб) : 16 квартир в продаже (+1)
Минимальная цена: дом 5/5 , цена 5 900 000 руб (ремонт хороший) ( -600 000 руб)
Максимальная цена:  дом 3/5, цена 10 999 999 руб (ремонт очень хороший) ( - 1 500 001 руб)

3 к. квартиры: 111 628 руб (- 2 418 руб) до 229 032 руб м.кв.(-16 706 руб):13 квартир в продаже (+1)
Минимальная цена: дом 3/5, цена 8 200 000 руб (ремонт средний) (- 700 000 руб)
Максимальная цена: дом 4/5, цена 14 200 000 руб (ремонт отличный) (-790 000руб)

9 этажные дома

1 к. квартиры:  166 364 руб .(- 7 046 руб) до 208 824 руб м.кв.( 0 руб): 4 квартира в продаже (+4)
Цена: дом 1/9, цена 5 490 000 руб (ремонт хороший) (- 510 000 руб)

Цена: дом 9/9, цена 7 100 000 руб (ремонт средний) (0)

2 к. квартиры:  164 444 руб м.кв. (-77 981 руб)  : 1 квартира в продаже (-3)
Максимальная цена:  дом 2/9, цена 7 400 000 руб (ремонт был давно) (- 2 600 000 руб)

3 к. квартиры:  от 149 153 руб, ( + 4153 руб)  до 186 538  руб м.кв (-1 руб). : 5 квартир в продаже (0)
Минимальная цена:  дом 6/9 цена 8 800 000 руб (ремонт средний) ( + 100 000 руб)
Максимальная цена: дом 4/9, цена 10 500 000 руб (нормальный) (-500 000 руб)

12- 14 этажные дома

1 к. квартиры:  от 150 127 руб, (-24 873 руб)  до 198 750 руб м.кв (-37 026 руб)., : 23 квартир в продаже (- 6)
Минимальная цена: дом 8/14, цена 5 350 000 руб (ремонт нужен) (- 950 000 руб)
Максимальная цена: дом 5/14, цена 9 500 000 руб (ремонт отличный, новый дом) (- 500 000 руб)

2 к. квартиры:  от 136 667 руб,  (+ 667 руб)  до 228 102 руб м.кв (- 2 668 руб).,  : 22 квартир в продаже (-3)
Минимальная цена: дом 8/12, цена 6 150 000 руб (ремонт нормальный) (- 150 000 руб)
Максимальная цена: дом 8/12, цена 12 500 000 руб (ремонт отличный) (- 3 500 000 руб)

3 к. квартиры:  от 134 921 руб, (- 7 933 руб) до 178 186 руб м.кв. (- 18 998 руб): 20 квартир в продаже (+1)
Минимальная цена: дом 12/12, цена 8 500 000 руб (ремонт нормальный) (- 800 000 руб)
Максимальная цена: дом 9/12, цена 18 400 000 руб (ремонт отличный, новый дом) (- 2 600 000 руб)

16 и выше

1 к. квартиры:  от 147 619 руб, (- 13 740 руб)  до 217 778 руб м.кв. (- 15 556 руб) : 23 квартир в продаже (0)
Минимальная цена: 2 кв. дом 14/17 и 2/17, цена 6 200 000 руб (ремонт нормальный) ( -490 000 руб.)
Максимальная цена: дом 3/18, цена 9 800 000 руб (ремонт отличный, новый дом) ( -700 000 руб.)

2 к. квартиры:  от 146 667 руб (- 6 275 руб), до 248 077 250 000 руб м.кв.(+ 6 531 руб),  : 12 квартир в продаже (- 6)
Минимальная цена: дом 1/16, цена 6 600 000 руб (ремонт нормальный) ( + 450 000 руб)
Максимальная цена:  дом 8/17, цена 16 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом) ( + 1 200 000 руб)

3 к. квартиры:  от 143 333 руб, (- 26 817 руб)   до 210 103руб м.кв.,  : 13 квартир в продаже (+ 1)
Минимальная цена: дом 2/16, цена 8 600 000 руб (ремонт потребуется) (- 1 010 000 руб)
Максимальная цена: дом 10/18, цена 18 300 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

Цены на квартиры в районе Очаково в Москве на 12.11.2015 г

Аналитика цен по стоимости квартир

• Цены снизились на все категории квартир в 5 этажных домах.
• Цены стабилизировались на все категории квартир в 9 этажных домах. Количество выставленных на продажу квартир немного снизилось.
• В 12- 14 этажных домах (новые) снизились цены на 2-х комнатные квартиры, есть внижение на 3-х квартиры (старые дома). Количество выставленных на продажу квартир увеличилось.
• В домах от 16 этажей и выше,  снизились цены на 2 и 3-х комнатные квартиры в старых домах.

Аналитика цены стоимости кВ.м

• Цены снизились на все 1 к. кВ квартир по всем категориям домов.
• Цены снизились на 2 к. кВ квартир в «старых домах» 12 – 14 этажей.
• Цены снизились на 3 к. кВ квартир в «старых домах» 5 этажных и в категории от 16 и выше.

Вывод: наблюдается падение цен на квартиры в «старых домах», особенно в 5 этажках и на 3-х км кВ по всем типов домов. Число выставленных квартир на продажу растет.

Всего выставлено на продажу квартир –195 (+33)

Средняя цена 1 к. кв

5 этажные дома – 172 727 руб/кВ.м (- 14 646 руб.)
9 этажные дома – 173 410 руб/кВ.м
12- 14 этажные дома –175 665 руб/кВ.м (-29 735 руб.)
16 и выше – 190 123 руб/кВ.м (- 7 223 руб.)

Средняя цена 2 к. кв

5 этажные дома –156 169 руб/кВ.м (- 10 119 руб)
9 этажные дома –166 667 руб/кВ.м (- 7 343 руб.)
12- 14 этажные дома –173 840 руб/кВ.м (- 15 544 руб.)
16 и выше – 188 839 194 872 руб/кВ.м ( -3 297руб.)

Средняя цена 3 к. кв

5 этажные дома – 170 330 руб/кВ.м ( - 9 562 руб.)
9 этажные дома – 165 769 руб/кВ.м (+ 50 руб.)
12- 14 этажные дома –171 364 167 494 руб/кВ.м ( -4 908 руб.)
16 и выше – 181 066 176 718 руб/кВ.м ( -66 690 руб.)

5 этажные дома

1 к. квартиры:  от 145 455 руб (- 115 руб.),   до 200 000 руб м.кв (-11 112 руб.).: 13 квартир в продаже (+5)
Минимальная цена: дом 4/5, цена 4 800 000 руб (ремонт средний) ( +300 000 руб)
Максимальная цена: дом 3/5, цена 6 500 000 руб (ремонт средний)

2 к. квартиры:  от 115 909 руб, (- 8 334 руб.)  до 196 429 руб м.кв (+2 496 руб) : 20 квартир в продаже (+5)
Минимальная цена: 2 кв. дом 3/5 и 2/5 , цена 6 100 000 руб (ремонт хороший) ( -400 000 руб)
Максимальная цена:  дом 4/5, цена 11 000 000 руб (ремонт очень хороший) ( - 1 500 000 руб)

3 к. квартиры: 111 628 руб (- 2 418 руб) до 229 032 руб м.кв.(-16 706 руб):17 квартир в продаже (+5)
Минимальная цена: дом 5/5, цена 7 300 000 руб (ремонт средний) (-1 600 000 руб)
Максимальная цена: дом 4/5, цена 14 200 000 руб (ремонт отличный) (-790 000руб)

9 этажные дома

1 к. квартиры:  173 410 руб: 1 квартира в продаже (+1)
Цена: дом 1/9, цена 6 000 000 руб (ремонт хороший)

2 к. квартиры:  166 667 руб м.кв. (-75 758 руб)  : 1 квартира в продаже (-3)
Максимальная цена:  дом 2/9, цена 7 500 000 руб (ремонт был давно) (- 2 500 000 руб)

3 к. квартиры:  от 145 000 руб, ( 0 руб)  до 186 538  руб м.кв (-1 руб). : 5 квартир в продаже (0)
Минимальная цена:  дом 8/9 цена 8 700 000 руб (ремонт средний) ( 0 руб)
Максимальная цена: дом 4/9, цена 10 500 000 руб (нормальный) (-500 000 руб)

12- 14 этажные дома

1 к. квартиры:  от 156 331 руб, (-18 669 руб)  до 195 000 руб м.кв (-40 776 руб)., : 29 квартир в продаже (0)
Минимальная цена: дом 8/14, цена 5 500 000 руб (ремонт нужен) (- 800 000 руб)
Максимальная цена: дом 5/14, цена 9 450 000 руб (ремонт отличный, новый дом) (- 550 000 руб)

2 к. квартиры:  от 142 553 руб,  (+ 6 553 руб)  до 205 128 руб м.кв (- 25 642руб).,  : 31 квартир в продаже (+6)
Минимальная цена: дом 1/14, цена 6 350 000 руб (ремонт нормальный) (+ 50 000 руб)
Максимальная цена: дом 8/12, цена 13 300 000 руб (ремонт отличный) (- 2 700 000 руб)

3 к. квартиры:  от 139 683  руб, (- 7 933 руб) до 195 305 руб м.кв. (- 1 879 руб): 26 квартир в продаже (+7)
Минимальная цена: дом 12/12, цена 8 800 000 руб (ремонт нормальный) (- 500 000 руб)
Максимальная цена: дом 12/14, цена 20 800 000 руб (ремонт отличный, новый дом) (- 200 000 руб)

16 и выше

1 к. квартиры:  от 161 905 руб, (+ 546 руб)  до 218 341 руб м.кв. (- 14 993 руб) : 23 квартир в продаже (0)
Минимальная цена: дом 4/17, цена 6 300 000 руб (ремонт нормальный) ( -390 000 руб.)
Максимальная цена: дом 16/18, цена 10 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом) ( -500 000 руб.)

2 к. квартиры:  от 141 667 руб (- 11 275 руб), до 248 077руб м.кв.(+ 4 608 руб),  : 19 квартир в продаже (+ 1)
Минимальная цена: дом 1/16, цена 6 600 000 руб (ремонт нормальный) ( + 450 000 руб)
Максимальная цена:  дом 9/17, цена 14 800 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

3 к. квартиры:  от 143 333 руб, (- 26 817 руб)   до 210 103руб м.кв.,  : 10 квартир в продаже (- 2)
Минимальная цена: дом 2/16, цена 8 600 000 руб (ремонт потребуется) (- 1 010 000 руб)
Максимальная цена: дом 10/18, цена 18 300 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

Цены на квартиры в районе Очаково в Москве на 11.11.2015 г

Краткий анализ: настало время покупать !!!

Всего выставлено на продажу квартир –176 (+14)

Средняя цена 1 к. кв

5 этажные дома –187 374 руб/кВ.м (+ 3 477 руб.)
9 этажные дома – нет а продаже
12- 14 этажные дома –181 022 руб/кВ.м (-24 379 руб.)
16 и выше – 200 000 руб/кВ.м (+ 2 654 руб.)

Средняя цена 2 к. кв

5 этажные дома –156 548 руб/кВ.м (- 9 740 руб)
9 этажные дома –160 555 руб/кВ.м (- 13 455 руб.)
12- 14 этажные дома –192 912руб/кВ.м (+ 3 527 руб.)
16 и выше – 188 839руб/кВ.м (- 9 330 руб.)

Средняя цена 3 к. кв

5 этажные дома – 172 655 руб/кВ.м (- 7 237 руб.)
9 этажные дома – 168 269 руб/кВ.м (+ 2 550 руб.)
12- 14 этажные дома –171 364 руб/кВ.м (- 1 038 руб.)
16 и выше – 181 066 руб/кВ.м (- 62 342 руб.)

5 этажные дома

1 к. квартиры:  от 163 636 руб (+18 066 руб.),   до 200 000 руб м.кв (-11 112 руб.).: 8 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 2/5, цена 5 300 000 руб (ремонт нормальный) ( +800 000 руб)
Максимальная цена: дом 2/5, цена 6 500 000 руб (ремонт средний)

2 к. квартиры:  от 116 667 руб, (-7 576 руб.)  до 196 429 руб м.кв (+2 496 руб) : 21 квартир в продаже (+6)
Минимальная цена: дом 3/5 , цена 6 000 000 руб (ремонт хороший) ( -500 000 руб)
Максимальная цена:  дом 4/5, цена 12 500 000 руб (ремонт очень хороший)

3 к. квартиры:  116 279 руб (+2 233 руб),   до 229 032 руб м.кв. (-16 706 руб): 16 квартир в продаже (+4)
Минимальная цена: дом 5/5, цена 8 000 000 руб (ремонт средний) (-900 000 руб)
Максимальная цена: дом 4/5, цена 14 200 000 руб (ремонт отличный) (-790 000руб)

9 этажные дома

1 к. квартиры:  0 квартир в продаже

2 к. квартиры:  от 154 444 руб (+ 10 965 руб), до 166 667 руб м.кв. (-75 758 руб)  : 2 квартиры в продаже (-2)
Минимальная цена: дом 5/9, цена 6 950 000 руб (ремонт был давно) (+ 350 000 руб)
Максимальная цена:  дом 2/9, цена 7 500 000 руб (ремонт был давно) (- 2 500 000 руб)

3 к. квартиры:  от 150 000 руб, (+ 5 000 руб)  до 186 538  руб м.кв (-1 руб). : 6 квартир в продаже (+1)
Минимальная цена:  дом 1/9 цена 9 000 000 руб (ремонт средний) (+ 300 000 руб)
Максимальная цена: дом 4/9, цена 10 500 000 руб (нормальный) (-500 000 руб)

12- 14 этажные дома

1 к. квартиры:  от 156 331 руб, (-18 669 руб)  до 205 714руб м.кв (-30 062 руб)., : 26 квартир в продаже (-3)
Минимальная цена: дом 8/14, цена 5 690 000 руб (ремонт нужен) (- 610 000 руб)
Максимальная цена: дом 5/14, цена 9 450 000 руб (ремонт отличный, новый дом) (- 550 000 руб)

2 к. квартиры:  от 155 056 руб,  (+ 19 056 руб)  до 230 769 руб м.кв (- 1руб).,  : 29 квартир в продаже (+4)
Минимальная цена: дом 6/14, цена 6 300 000 руб (ремонт хороший) 
Максимальная цена: дом 8/14, цена 13 500 000 руб (ремонт отличный) (- 2 500 000 руб)

3 к. квартиры:  от 147 423 руб, (- 193 руб) до 195 305 руб м.кв. (- 1 879 руб),  : 19 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 8/12, цена 10 000 000 руб (ремонт нормальный) (+ 700 000 руб)
Максимальная цена: дом 12/14, цена 20 800 000 руб (ремонт отличный, новый дом) (- 200 000 руб)

16 и выше

1 к. квартиры:  от 166 667 руб, (+ 5 308 руб)  до 233 333руб м.кв. (- 1 руб) : 19 квартир в продаже (+4)
Минимальная цена: дом 4/17, цена 6 300 000 руб (ремонт нормальный) ( -390 000 руб.)
Максимальная цена: 2 квартиры дом 16/18 и 3/18, цена 10 500 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

2 к. квартиры:  от 148 789 руб (- 4 153 руб), до 228 889руб м.кв.(- 14 508 руб),  : 20 квартир в продаже (+ 2)
Минимальная цена: дом 1/16, цена 6 800 000 руб (ремонт нормальный) ( + 650 000 руб)
Максимальная цена:  дом 9/17, цена 14 800 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

3 к. квартиры:  от 152 029 руб, (- 18 121 руб)   до 210 103руб м.кв.,  : 10 квартир в продаже (- 2)
Минимальная цена: дом 8/16, цена 10 400 000 руб (ремонт потребуется) (+ 790 000 руб)
Максимальная цена: дом 10/18, цена 18 300 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

Цены на квартиры в районе Очаково в Москве на 01.09.2015 г

Всего выставлено на продажу квартир –191 (+29)

Средняя цена 1 к. кв

5 этажные дома –187 374 руб/кВ.м (+ 9 033 руб.)
9 этажные дома – нет а продаже
12- 14 этажные дома –180 996 руб/кВ.м (-24 405 руб.)
16 и выше – 194 533 руб/кВ.м (- 2 813 руб.)

Средняя цена 2 к. кв

5 этажные дома –154 487 руб/кВ.м (- 11 801 руб)
9 этажные дома –166 556 руб/кВ.м (- 7 455 руб.)
12- 14 этажные дома –188 292 руб/кВ.м (- 1 093 руб.)
16 и выше – 200 404 руб/кВ.м (+ 2 235 руб.)

Средняя цена 3 к. кв

5 этажные дома – 173 340 руб/кВ.м (- 6 552 руб.)
9 этажные дома – 170 338 руб/кВ.м (+ 4 619 руб.)
12- 14 этажные дома –173 711 руб/кВ.м (+ 1 309 руб.)
16 и выше – 227 149 руб/кВ.м (- 16 259 руб.)

5 этажные дома

1 к. квартиры:  от 163 637 руб (+18 067 руб.),   до 211 112 руб м.кв.: 9 квартир в продаже (+1)
Минимальная цена: дом 2/5, цена 5 400 000 руб (ремонт нормальный) ( +900 000 руб)
Максимальная цена: дом 2/5, цена 7 300 000 руб (ремонт отличный) ( +800 000 руб)

2 к. квартиры:  от 116 667 руб, (-7 576 руб.)  до 192 308 руб м.кв (-1 625 руб) : 22 квартир в продаже (+7)
Минимальная цена: дом 3/5, цена 6 100 000 руб (ремонт нормальный) ( -400 000 руб)
Максимальная цена:  дом 4/5, цена 12 500 000 руб (ремонт отличный)

3 к. квартиры:  от 117 648 руб (+3 602),   до 229 033 руб м.кв. (-16 705): 14 квартир в продаже (+2)
Минимальная цена: дом 1/5, цена 8 700 000 руб (ремонт хороший) (-200 000 руб)
Максимальная цена: дом 4/5, цена 14 200 000 руб (ремонт отличный) (-790 000руб)

9 этажные дома

1 к. квартиры:  0 квартир в продаже

2 к. квартиры:  от 162 223 руб (+ 18 744 руб),   до 170 889 руб м.кв. (-71 536 руб)  : 2 квартиры в продаже (-2)
Минимальная цена: дом 5/9, цена 7 300 000 руб (ремонт был давно) (+ 700 000 руб)
Максимальная цена:  дом 2/9, цена 7 690 000 руб (ремонт был давно) (- 2 310 000 руб)

3 к. квартиры:  от 154 238 руб, (+ 9 238 руб)  до 186 539 руб м.кв. : 5 квартир в продаже
Минимальная цена:  дом 6/9 цена 9 100 000 руб () (+ 400 000 руб)
Максимальная цена: дом 4/9, цена 10 500 000 руб (нормальный) (-500 000 руб)

12- 14 этажные дома

1 к. квартиры:  от 153 659 руб, (-21 341 руб)  до 208 334 руб м.кв (-27 469 руб)., : 27 квартир в продаже (-2)
Минимальная цена: дом 11/14, цена 6 000 000 руб (ремонт очень хороший) (- 300 000 руб)
Максимальная цена: дом 2/12, цена 10 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

2 к. квартиры:  от 137 000 руб, (+ 1 000 руб)  до 239 584 руб м.кв (+ 8 814руб).,  : 32 квартир в продаже (+7)
Минимальная цена: дом 6/14, цена 6 300 000 руб (ремонт хороший)
Максимальная цена: дом 8/14, цена 16 500 000 руб (ремонт отличный, новый дом) (+ 500 000 руб)

3 к. квартиры:  от 147 423 руб, (- 193 руб)   до 200 000 руб м.кв. (+ 2 816 руб),  : 23 квартир в продаже (+4)
Минимальная цена: дом 12/12, цена 9 300 000 руб (ремонт нормальный)
Максимальная цена: дом 2/12, цена 21 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

16 и выше

1 к. квартиры:  от 159 808 руб, (-1 551 руб)  до 229 258 руб м.кв. (- 4 076 руб) : 27 квартир в продаже (+12)
Минимальная цена: дом 4/16, цена 6 300 000 руб (ремонт нормальный) ( -390 000 руб.)
Максимальная цена: дом 16/18, цена 10 500 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

2 к. квартиры:  от 164 151  руб (+11 209 руб),  до 236 657 руб м.кв.(- 6 740руб),  : 17 квартир в продаже (-1)
Минимальная цена: дом 4/17, цена 7 300 000 руб (ремонт хороший) ( + 1 150 000 руб)
Максимальная цена:  дом 3/27, цена 23 500 000 руб (ремонт отличный, новый дом, монолит кирпич) (+ 100 000 руб) 

3 к. квартиры:  от 137 632 руб, (- 32 518 руб)   до 316 667 руб м.кв.,  : 13 квартир в продаже (+1)
Минимальная цена: дом 1/16, цена 9 600 000 руб (ремонт нормальный) (-90 000 руб)
Максимальная цена: дом 14/23, цена 38 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

Цены на квартиры в районе Очаково в Москве на 01.08.2015 г

Использованные данные Циана. Сравнение с ценами за 01.07.2015.  Не учитывались предложения: без фотографий и по возможности отметал «пустышки». Учитывал этажность дома: 5, 9,  12- 14, 16 и выше. И квартиры:1, 2, 3 комнатные. Расчет цены в соотношении руб/кВ.м, а так же минимальная цена и максимальная за квартиру.

Всего выставлено на продажу квартир – 178 (+16)

Средняя цена 1 к. кв

5 этажные дома – 178 889 руб/кВ.м (+ 548 руб.)
9 этажные дома – нет а продаже
12- 14 этажные дома – 195 421 руб/кВ.м (-9 980 руб.)
16 и выше – 194 533 руб/кВ.м (- 2 813 руб.)

Средняя цена 2 к. кв

5 этажные дома – 151 075 руб/кВ.м (- 15 213 руб)
9 этажные дома – 174 012 185 606 руб/кВ.м (+ 11 595 руб.)
12- 14 этажные дома – 186 385 руб/кВ.м (- 3000 руб.)
16 и выше – 189 897 руб/кВ.м (- 8 272 руб.)

Средняя цена 3 к. кв

5 этажные дома – 173 340 руб/кВ.м (- 6 552 руб.)
9 этажные дома – 165 769 руб/кВ.м
12- 14 этажные дома – 172 402 руб/кВ.м
16 и выше – 227 149 руб/кВ.м (- 16 259 рую.)

5 этажные дома

1 к. квартиры:  от 146 667 руб (+1097 руб.),   до 211 112 руб м.кв.: 8 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 5/5, цена 4 400 000 руб (ремонт был давно) ( -100 000 руб)
Максимальная цена: дом 3/5, цена 6 500 000 руб (ремонт был давно)

2 к. квартиры:  от 124 243 руб,   до 177 907 руб м.кв (-16 026 руб) : 20 квартир в продаже (+5)
Минимальная цена: дом 3/5, цена 6 150 000 руб (ремонт нормальный) (-350 000 руб)
Максимальная цена:  дом 4/5, цена 12 500 000 руб (ремонт отличный)

3 к. квартиры:  от 117 648 руб (+3 602),   до 229 033 руб м.кв. (-16 705): 10 квартир в продаже (-2)
Минимальная цена: дом 1/5, цена 8 700 000 руб (ремонт хороший) (-200 000 руб)
Максимальная цена: дом 4/5, цена 14 200 000 руб (ремонт отличный) (-790 000руб)

9 этажные дома

1 к. квартиры:  0 квартир в продаже

2 к. квартиры:  от 166 667 руб (+ 23 188 руб),   до 204 546 руб м.кв. (-37 879 руб)  : 1 квартиры в продаже (-3)
Минимальная цена: дом 5/9, цена 7 500000 руб (ремонт был давно) (+ 900 000 руб)
Максимальная цена:  дом 5/9, цена 7 500 000 руб (ремонт был давно) (- 2 500 000 руб)

3 к. квартиры:  от 145 000 руб,   до 186 539 руб м.кв.,  : 5 квартир в продаже
Минимальная цена:  2 кв. дом 2/9 и 8/9, цена 8 700 000 руб (ремонт был давно / нормальный)
Максимальная цена: дом 4/9, цена 10 500 000 руб (нормальный) (-500 000 руб)

12- 14 этажные дома

1 к. квартиры:  от 155 039 руб, (-19 961 руб)   до 235 803 руб м.кв.,  : 27 квартир в продаже (-2)
Минимальная цена: дом 11/14, цена 6 000 000 руб (ремонт очень хороший) (- 300 000 руб)
Максимальная цена: дом 2/12, цена 10 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

2 к. квартиры:  от 142 000 руб, (+ 6 000)  до 230 770 руб м.кв.,  : 28 квартир в продаже (+3)
Минимальная цена: 2 кв. дом 6/14 и 1/14, цена 6 500 000 руб (ремонт нормальный / хороший) (+ 200 000 руб)
Максимальная цена:  дом 8/14, цена 16 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

3 к. квартиры:  от 147 620 руб,   до 197 184 руб м.кв.,  : 20 квартир в продаже (+1)
Минимальная цена: дом 12/12, цена 9 300 000 руб (ремонт нормальный)
Максимальная цена: дом 12/14, цена 21 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

16 и выше

1 к. квартиры:  от 159 808 руб, (-1 551 руб)  до 229 258 руб м.кв. (- 4 076 руб) : 21 квартир в продаже (+6)
Минимальная цена: дом 8/24, цена 6 170 000 руб (ремонт нормальный) ( -520 000 руб.)
Максимальная цена: дом 16/18, цена 10 500 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

2 к. квартиры:  от 143 138  руб (-9 804 руб),   до 236 657 руб м.кв.(- 6 740руб),  : 25 квартир в продаже (+7)
Минимальная цена: дом 2/16, цена 7 300 000 руб (ремонт нормальный) (-500 000 руб)
Максимальная цена:  дом 3/27, цена 23 500 000 руб (ремонт отличный, новый дом, монолит кирпич) (+ 100 000 руб) 

3 к. квартиры:  от 137 632 руб, (- 32 518 руб)   до 316 667 руб м.кв.,  : 13 квартир в продаже (+1)
Минимальная цена: дом 1/16, цена 9 600 000 руб (ремонт нормальный) (-90 000 руб)
Максимальная цена: дом 14/23, цена 38 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

Цены на квартиры в районе Очаково в Москве на 01.07.2015 г

Использованные данные Циана. Не учитывались предложения: без фотографий и по возможности отметал «пустышки». Учитывал этажность дома: 5, 9,  12- 14, 16 и выше. И квартиры:1, 2, 3 комнатные. Расчет цены в соотношении руб/кВ.м, а так же минимальная цена и максимальная за квартиру.

Всего выставлено на продажу квартир - 162

Средняя цена 1 к. кв

5 этажные дома – 178 341 руб/кВ.м
9 этажные дома – нет а продаже
12- 14 этажные дома – 205 401 руб/кВ.м
16 и выше – 197 346 руб/кВ.м

Средняя цена 2 к. кв

5 этажные дома – 166 288 руб/кВ.м
9 этажные дома – 174 012 руб/кВ.м
12- 14 этажные дома – 189 385 руб/кВ.м
16 и выше – 198 169 руб/кВ.м

Средняя цена 3 к. кв

5 этажные дома – 179 892 руб/кВ.м
9 этажные дома – 165 769 руб/кВ.м
12- 14 этажные дома – 172 402 руб/кВ.м
16 и выше – 243 408 руб/кВ.м

5 этажные дома

1 к. квартиры:  от 145 570 руб,   до 211 112 руб м.кв.,  : 8 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 5/5, цена 4 500 000 руб (ремонт был давно)
Максимальная цена: дом 3/5, цена 6 500 000 руб (ремонт был давно)

2 к. квартиры:  от 124 243 руб,   до 208 334 руб м.кв.,  : 15 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 3/5, цена 6 500 000 руб (ремонт нормальный)
Максимальная цена:  2 квартиры, дом 3/5 и 4/5, цена 12 500 000 руб (ремонт отличный)

3 к. квартиры:  от 114 046 руб,   до 245 738 руб м.кв.,  : 13 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 1/5, цена 8 900 000 руб (ремонт хороший)
Максимальная цена: дом 4/5, цена 14 990 000 руб (ремонт отличный)

9 этажные дома

1 к. квартиры:  0 квартир в продаже

2 к. квартиры:  от 143 479 руб,   до 204 546 руб м.кв.,  : 4 квартиры в продаже
Минимальная цена: дом 4/9, цена 6 600 000 руб (ремонт был давно)
Максимальная цена:  дом 8/9 и 4/5, цена 9 000 000 руб (ремонт был давно)

3 к. квартиры:  от 145 000 руб,   до 186 539 руб м.кв.,  : 5 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 2/9, цена 8 700 000 руб (ремонт был давно)
Максимальная цена: дом 1/9, цена 11 000 000 руб (ремонт был давно)

12- 14 этажные дома

1 к. квартиры:  от 175 000 руб,   до 235 803 руб м.кв.,  : 29 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 11/12, цена 6 300 000 руб (ремонт очень хороший)
Максимальная цена: дом 2/12, цена 10 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

2 к. квартиры:  от 148 000 руб,   до 230 770 руб м.кв.,  : 25 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 1/14, цена 6 300 000 руб (ремонт нормальный)
Максимальная цена:  дом 8/14, цена 16 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

3 к. квартиры:  от 147 620 руб,   до 197 184 руб м.кв.,  : 19 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 12/12, цена 9 300 000 руб (ремонт нормальный)
Максимальная цена: дом 12/14, цена 21 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

16 и выше

1 к. квартиры:  от 161 359 руб,   до 233 334  руб м.кв.,  : 15 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 5/17, цена 6 690 000 руб (ремонт нормальный)
Максимальная це
на: дом 3/18, цена 10 500 000 руб (ремонт отличный, новый дом)

2 к. квартиры:  от 152 942 руб,   до 243 397 руб м.кв.,  : 17 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 2/16, цена 7 800 000 руб (ремонт нормальный)
Максимальная цена:  дом 3/27, цена 23 400 000 руб (ремонт отличный, новый дом, монолит кирпич) 

3 к. квартиры:  от 170 150 руб,   до 316 667 руб м.кв.,  : 12 квартир в продаже
Минимальная цена: дом 1/16, цена 9 690 000 руб (ремонт нормальный)
Максимальная цена: дом 14/23, цена 38 000 000 руб (ремонт отличный, новый дом)