« Назад

Апартаменты могут получить статус до конца года. Наша песня хороша?  01.11.2022 00:00

На протяжение нескольких лет Государственная дума работает над документом, который сможет наделить апартаменты новым статусом. Принять законопроект планировали весной 2022 года, но «чуда» не случилось. Законодатели вернутся к работе только до конца года и документ будет доработан.

Почему все ждут статуса апартаментов?

На сегодня жилье под названием апартаменты или апарт-отели имеет коммерческий статус со всеми вытекающими сложностями оформления и недостатками. Примечательно, что именно такая недвижимость пользуется большим спросом среди населения. Однако владельцы апартаментом не могут прописаться в недвижимости, так как она не является жилой.

Госдума планировала принять законопроект, где апартаменты должны были получить обновленный статус. Опять же, апарт-отели не получат жилого статуса, но собственники смогут оформить регистрацию, что уже неплохо.

Напомним, что нынешняя редакция документа была подготовлена еще в 2021 году. На тот момент депутаты хотели признать апартаменты в качестве жилой недвижимости. До конца 2022 года документ будет дорабатываться и существует вероятность, что его примут. Разработкой обновленной редакции проекта будут заниматься совместно с комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ.

Многофункциональные здания

В настоящее время в проекте закона прописана новая категория недвижимости – многофункциональные здания. Именно так хотели обозначить апартаменты и отели, где граждане приобретают помещения. При этом норму планировали использовать только для всех новых построек.

Проблема в том, что законодатели не могут определиться с основаниями и ключевыми моментами, которых позволят приравнивать нежилые помещения к жилым. Может получиться так, что и остальные коммерческие объекты косвенно получат аналогичный статус. Понятное дело, что это никому не нужно. Такие поправки могли бы создать еще больше проблем и активизировать деятельность мошенников.

Популярность апартаментов связывают с доступностью таких объектов. Как правило, стоимость квадратного метра в апарт-отелях на 15-20% дешевле, если сравнивать с аналогичным жильем в многоквартирных домах. Однако жильцы апартаментом платят повышенный налог, ЖКХ по коммерческим тарифам и не имеют права регистрироваться. Также на апартаменты не распространяются нормы Жилищного кодекса РФ, в том числе закон «о тишине» и прочие правила.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?