Быстрая продажа дарственной квартиры. Коротко о главном  01.12.2022 00:00

Дарственное имущество имеет ряд ограничений, связанных со сменой собственника. Например, продать такую недвижимость можно, но даритель вправе вернуть его через суд. Если даритель скончался, новый собственник может без проблем реализовать имущество. Разбираемся в особенностях продажи дарственной недвижимости.

Когда даритель может вернуть квартиру

Имущество по дарственной автоматически переходит в собственность гражданина. Он действительно может распоряжаться недвижимостью и даже продавать ее. Однако пока даритель жив, он может через суд вернуть квартиру себе. Правило работает только в нескольких случаях:

1. Если в документе прописан отдельный пункт, согласно которому даритель имеет право вернуть недвижимость.

2. Если одаряемое лицо пыталось совершить преступные действия в отношении дарителя или его родственников.

3. Если даритель оказался в ситуации, когда ему негде жить. В таком случае дарственную можно отозвать по закону.

Кроме того, существует право возврата, если одаряемый довел состояние квартиры до критического. Даритель может доказать, что недвижимость имела особую ценность для него.

Когда можно продавать подаренную квартиру?

Продать квартиру, которая перешла по дарственной можно сразу. Тут важно учитывать, что даритель имеет право обратиться в суд, если были нарушены его права. Например, когда новый собственник пытался совершить покушение и другие неправомерные действия. В целом сделки с дарственной недвижимостью ничем не отличаются от других.

Владелец квартиры готовит объект к продаже, оценивает стоимость или обращается в агентство недвижимости, после чего проверяет все документы и заключает договор. Единственная проблема заключается в самой дарственной. Дело в том, что многие клиенты не хотят приобретать потенциально опасные объекты.

Если покупатель разбирается в рисках и понимает, что через суд сделку могут аннулировать, он будет долго думать. Поэтому такие сделки часто затягиваются на неопределенное время. Покупателю нужно удостовериться, что даритель не против сделки. Дарственная квартира не относится к имуществу, которое было нажито в браке, поэтому согласие супруга или супруги не потребуется.

Альтернативное решение – срочный выкуп недвижимости через агентство. Конечно, придется уступить в цене, но это нормальная практика и плата за срочность. Продать любую квартиру можно буквально за несколько дней с дисконтом от 10%.

Хотите узнать, как быстро продать квартиру в Москве? Звоните в агентство недвижимости Валерия Летенкова по телефону 7 (499) 130-3117 или переходите на сайт. Мы предлагаем только честные цены и гарантируем безопасность сделки.