Идеальный момент для покупки квартиры? Что происходит на рынке  05.01.2023 00:00

Конец года всегда воспринимался с позитивной стороны. Многие люди завершают важные дела и приступают к поиску недвижимости. В этот период можно найти квартиру с хорошим дисконтом, успеть сделать ремонт и въехать уже в начале лета или весной. Однако 2022 год отличается от других по многим показателям.

С одной стороны, сейчас на рынке недвижимости можно найти квартиры по хорошей цене, да и выбор большой, а с другой – цены могут опустить еще ниже. Что же делать покупателям?

Тенденции вторичного рынка недвижимости

С начала 2022 года вторичка пережила целую серию взлетов и падения. В марте был настоящий бум, потом затишье, а сейчас предложение превышает спрос. При этом цены колебались весь год – падали и даже росли. К сожалению, для продавцов недвижимости рынок не восстановился, а продолжил падение. Но в этом есть плюсы для покупателей, ведь сейчас можно найти квартиры на вторичке с хорошей скидкой.

По сути, вторичный рынок стал выгодным только для покупателей. Инвесторы не могут продавать недвижимость, так как теряют деньги, а продавцы вынуждены делать скидки, чтобы реализовать объекты. Вот и получается, что сейчас в плюсе покупатели, которые имеют реальный шанс найти выгодную цену.

Предложений стало больше

Ни для кого не секрет, что сегодня на рынке очень много предложений. Спрос небольшой, а вот объектов выставляют в разы больше, чем годом ранее. Явление достаточно необычное, но вполне объяснимое. Собственники не хотят еще больше терять деньги, другие граждане пытаются уехать из страны. На рынке появились достаточно интересные объекты с хорошей ценой. Причем не только в регионах, но и более дорогой столице.

Готовы ли продавцы к скидкам? Если бы мы поднимали вопрос в начале года, то ответ был однозначный – нет. В конце 2022 года скидки делают многие продавцы. Примечательно, что на некоторые квартиры сбрасывают цену вплоть до 15%. Ранее подобные скидки считались мечтой, так как средний дисконт составлял порядка 4-5%.

При выборе недвижимости обращайте внимание на стоимость. Продавцы могут намеренно завышать ценники, чтобы привлекать покупателей дисконтом. Это не совсем четный подход, но рынок свободный, поэтому ничего не поделаешь. Нужно смотреть, изучать все предложения.

Покупать сейчас недвижимость или нет?

Каждый покупатель решает самостоятельно, что ему делать. Но не забывайте, что вы можете потерять реальный шанс приобрести выгодно квартиру мечты. За каждым падением рынка следует закономерный рост. Возможно, рынок начнет восстанавливаться уже в первом квартале 2023 года.

В любом случае мы рекомендуем заручиться поддержкой агентства недвижимости Валерия Летенкова. Подберем для вас лучшие варианты квартир в Москве, а если нужно – срочно выкупим ваш объект.