« Назад

Как купить квартиру в новостройке от надежного застройщика. Не все так просто  02.06.2023 00:00

Выбрать квартиру в новостройке не так просто, как может показаться изначально. Конечно, многие покупатели используют рейтинги застройщиков или заручаются поддержкой специалистов. Но тот же рейтинг не гарантирует, что известный девелопер не столкнется с проблемами или затянет срок сдачи объекта.

Стоит ли доверять рейтингам?

Сразу оговоримся, что в этой статье мы затронем выбор новостроек от малоизвестных застройщиков. Такие топовые компании как «ПИК» или «Самолет» являются вполне надежными, поэтому нет особого смысла проверять документы или сертификаты. В рейтинге застройщиков они всегда стоят в первой пятерке лидеров.

Доверять таким рейтингам можно, но лучше оценить не только известность, но и некоторые другие показатели:

1. Скорость строительства.

2. Объемы сдаваемого жилья.

3. Качество уже построенных объектов.

Проще найти все вышеописанные показатели в едином «Рейтинге ЕРЗ», где собрана вся важная информация. Нашли компанию, которая предлагает квартиру в новостройке? Двигаемся дальше и проверяем основные документы.

Какие документы проверять

Обычно, если застройщик работает официально и числится в рейтинге, то на сайте компании можно найти реквизиты, а также всю информацию юридического характера. Разумеется, вы должны понимать, что застройщик работает легально и не пропадет после сбора денежных средств.

Опять же, документы является лишь первичным этапом проверки. Вы же хотите получить квартиру в указанные сроки? Вот это действительно проблема, особенно для небольших компаний. Поэтому лучше проверить сведения о новостройке на специальном сервисе «Дом-рф», где аккумулируется информация всех строительных компаний. Переходим в раздел «Карточка дом» и проверяем новостройку. На портале есть и другая важная информация.

Кроме того, всегда можно воспользоваться камерами видеонаблюдения или на сайте девелопера. Сравните видеозаписи на сегодня и несколько месяцев назад. Есть «строительное» движение? Уже хорошо, значит, компания работает.

Учитываем, что сроки строительства всегда прописывают в проектной документации. Причем они должны быть реальными, а не слишком быстрыми. Проверить это можно путем сравнения сроков строительства от крупных застройщиков. Как правило, они указывают реальные даты, на которые можно ориентироваться.

Желательно посетить новостройку самостоятельно, оценить темпы строительства, комфортабельность района и прочие моменты.

Не знаете, какую недвижимость купить или планируете быстро продать квартиру? Напишите в агентство Валерия Летенкова или позвоните по телефону +7 (499) 130-3117. Мы всегда готовы оказывать профессиональную риелторскую помощь жителям Москвы и Подмосковья.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?