+7 (499) 130-3117
+7 (903) 130-3117
с 10:00 до 20:00
« НазадКак купить студию и не перепутать ее с однушкой 02.02.2023 00:00Компактное жилье будет в тренде еще много лет, в том числе самый популярный вариант – квартира-студия. Причины понятны – минимальная стоимость за квадратные метры и доступность жилья. Однако некоторые продавцы на вторичном рынке, а иногда и застройщики выдают однушки за студию. На что нужно обратить внимание, чтобы не купить однокомнатную квартиру с перепланировкой или апартаменты вместо студии? Что такое квартира-студия?Понятия «студии» не существует в отечественном законодательстве. По сути, речь идет об однокомнатной квартире, где нет перегородок – совмещенная кухня и жилая комната. Как правило, площадь студии не превышает 28 «квадратов». При этом обычная однушка может иметь квадратуру до 35 м2. В студиях совмещается гостиная, спальня, прихожая и кухня в одно большое помещение. Соответственно, никаких законодательных стандартов на такое жилье не существует. Вообще, студии начали появляться в России относительно недавно – в 2014 году. Рубль падал, население теряло деньги, а застройщики придумывали новые компактные варианты жилья.
Проблема в том, что на рынке легко можно попасть на проблемную студию, где незаконно снесли несущие стены, объединили газифицированную кухню с жилым помещением. Кстати, в студиях не бывает газовых плит, поэтому нужно учитывать этот момент. Что могут предлагать под видом студии?
Продавцы могут сами сознаться, что незаконно переделали квартиру, но такое случается очень редко. Рекомендуем самостоятельно проверять законность планировки. Например, обратиться в БТИ вместе с продавцом и получить документы. Не забываем, что студия на вторичном рынке из большой квартиры – это долевая собственность со всеми вытекающими последствиями для покупателя.
Надеемся, что вам помогла наша информации. Если нужно быстро продать недвижимость в Москве, приглашаем посетить агентство Валерия Летенкова. Мы предоставляем лучшие условия срочного выкупа до 90% от рыночной стоимости объекта. |