« Назад

Как не стоит продавать квартиру в 2023 году. Только затяните сделку  04.06.2023 00:00

Завышать стоимость, делать плохие фотографии или получать документы на квартиру в последний момент. Все эти и не только факторы негативно влияют на сроки реализации. В условиях экономического кризиса и падения спроса – это непозволительная роскошь. Тренд на снижение стоимости надолго «поселился» в нашей стране и с этим можно только смириться.

На самом деле ошибок при продаже недвижимости намного больше. Только одни влияют на риски, а другие отпугивают потенциальных клиентов.

Нереальные цифры

Первая ошибка всегда связана со стоимостью объекта. Некоторые продавцы считают, что если заручиться поддержкой риелтора, то можно продать дорого любой объект. Но агенты не волшебники и вряд ли смогут найти покупателя на нереально дорогую недвижимость. Важно научиться различать понятия «дорого» и «недоступно».

Например, дорогой может быть действительно ликвидная квартира, но только в условиях реальной конкуренции. Во всех остальных случаях нужно закладывать рыночные цифры и определенный дисконт.

Несколько риелторов

И такое встречается повсеместно, когда продавец обращается сразу в несколько агентств. Тут важно отметить, что риелторы зачастую общаются друг с другом, да и сразу заметят ваше «хитрое» решение.

Правильный вариант – заключить договор с одним профессионалом, который выполнит работу быстро и сэкономит ваши деньги. Если действовать по первому варианту, то вряд ли можно в кратчайшие сроки продать недвижимость.

Риелтор соглашается на завышение цены

Такое возможно только в том случае, если риелтор сам не вникает в процессы формирования рыночных цен в 2023 году. Горе-специалист будет продавать квартиру месяцами, но итог окажется одним – скидка. К сожалению, сегодня невозможно быстро продать даже ликвидный лот в максимально сжатые сроки без дисконта.

Не верите? Посмотрите на средний срок реализации жилых объектов в Москве. Если раньше мы говорили о сроках в 2-4 месяца, то сейчас это более 5 месяцев.

Сэкономить на рекламе и подготовке

Реклама является не только «двигателем прогресса», но и помогает найти потенциального клиента. Маркетинг стоит не так дорого, чтобы на нем экономить. И мы говорим, в том числе о рекламе объектов через агентства и специализированные площадка в глобальной сети.

Второй момент связан с предпродажной подготовкой. Поверьте, даже банальное наведение порядка и уборка квартиры, прибавляют несколько процентов к стоимости. Если же сделать ремонт, то можно более выгодно реализовать недвижимость.

Не хотите затягивать сделку, планируете быстро продать квартиру? Вы попали по нужному адресу – агентство инвестиций в недвижимость Валерия Летенкова предлагает выгодную услугу срочного выкупа в Москве. Мы покупаем любые объекты до 90% рыночной стоимости за неделю.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?