Как узнать рыночную стоимость квартиры. Советы эксперта  19.02.2023 00:00

Если вы решили продать квартиру, заложить недвижимость или обменять – необходимо провести оценку стоимости. Дело в том, что рынок постоянно меняется, поэтому вчерашние цены могут быть уже неактуальны. Кроме того, оценка позволяет получить больше денежных средств от продажи недвижимости.

Стоит ли делать оценку самостоятельно?

В сети встречается множество способов и рекомендаций по самостоятельной оценки стоимости квартир. Конечно, такие варианты возможны, но реальная цена будет сильно отличаться. Как вы понимаете, на стоимость объекта влияет больше 15-20 факторов, которые учитывают профессиональные оценщики. Это не только местоположение или состояние жилья, но и этажность, инфраструктура, транспортная развязка и даже экология района, где находится объект.

Зачем нужно проводить оценку? Все зависит от потребностей собственника:

1. Необходимость последующей продажи недвижимости по рыночной цене.

2. Срочная продажа квартиры, дома или коммерческого объекта.

3. Оформление кредита под залог недвижимости.

Также собственники часто проводят оценку недвижимости, которая была получена в наследство или безвозмездно.

Как узнать точную стоимость квартиры

К сожалению, без помощи специалистов не обойтись. Самый простой вариант – уточнить кадастровую стоимость объекта. Например, если оценка уже проводилась несколько месяцев назад, но не позже. Даже в таком случае рыночная стоимость будет отличаться от кадастровой. Вы сможете лишь приблизительно установить реальную стоимость объекта на рынке недвижимости. Сделать это можно с помощью открытой кадастровой карты.

Второй вариант – обратиться к оценщикам недвижимости. Такие компании работают в каждом населенном пункте и профессионально оценивают стоимость любых объектов. Конечно, за любые услуги придется платить, но так вы сможете получить на руки заключение со стоимостью квартиры или дома. Как правило, такие документы действуют несколько месяцев, после чего оценку нужно проводить повторно.

Третий вариант – напрямую обратиться в агентство. В таком случае вам не придется платить за услуги оценщиков, особенно если квартиру продают по услуге срочного выкупа. Риелторы самостоятельно проводят оценку.

Последний вариант подойдет для собственников, которые планируют продавать жилье и не хотят тратить деньги на услуги сторонних компаний.

Агентство недвижимости Валерия Летенкова предлагает выгодную услугу срочного выкупа в Москве. Выкупаем любую недвижимость, в том числе проблемную до 90% рыночной стоимости – быстро, надежно и безопасно.