Как заработать на перепродаже недвижимости больше  27.09.2022 00:00

Как вложить меньше, а заработать больше – актуальный вопрос во все времена, особенно сегодня, когда в мире происходят экономические сдвиги. Недвижимость остается в роли самого популярного инструмента для вложений и заработка, но только в правильных руках. Жилые или коммерческие объекты – все они способны приносить большую прибыль.

Стабильность и многовариантность

Чтобы хорошо заработать, нужно выгодно вложиться. Наверное, с этим правилом знакомы все опытные инвесторы. Недвижимость может падать в цене, но всегда возвращается на прежние позиции. В это и есть главное преимущество – стабильность и минимальные риски. Возможно, сейчас в период стагнации эти слова звучат немного странно, но не забывайте, что после каждого кризиса начинается период восстановления.

Достаточно посмотреть на статистические данные за последние десять лет. Стоимость квадратного метра выросла более чем на 100% с 48 тысяч рублей до 100 тысяч рублей. И рост будет дальше, несмотря на все проблемы.

Стандартный вариант безопасных вложений в недвижимость предусматривает следующий алгоритм.

1. Изучаем ситуацию на рынке, выбираем наиболее ликвидные объекты, которые пользуются спросом среди покупателей. Определяем цены и направления рынка, интересные локации и районы.

2. Снижаем риски за счет выбора наиболее надежных продавцов и застройщиков. Не забываем проверять юридическую чистоту недвижимости.

3. Подбираем ликвидный объект и вкладываем деньги.

Все это отлично работает, но можно увеличить доходность за счет некоторых скрытых возможностей недвижимости.

Как заработать больше?

Первый вариант – купить большую квартиру и разделить на несколько студий. Ничего нового мы не придумали, только наиболее выгодные вложения. Например, сдавать не целую четырехкомнатную квартиру за 50 тысяч рублей, а несколько «однушек» за 25 тысяч рублей.

Вариант второй – делаем законную перепланировку, тем самым повышаем ликвидность жилья. Как правило, такой способ прибавляет минимум 20% к рыночной стоимости объекта.

Вариант третий – расширяем жилой дом или квартиру за счет пристройки. Например, веранда, жилой подвал или балкон. Они способны повысить стоимость недвижимости на 20-30%.

Есть и более сложные модели – перевод нежилого помещения в жилое. Такие схемы требуют больших вложений, поэтому являются наиболее рискованными.

Как вы зарабатываете на недвижимости? Делитесь своими схемами и не забывайте обращаться в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Мы предоставляем полный спектр профессиональных риелторских услуг на рынке Москвы.