Когда стоит задуматься о срочном выкупе коммерческой недвижимости  10.03.2023 20:55

Почему продают офисы, целые компании и торговые помещения? Причины могут быть разными: бизнес прогорел, а помещение осталось, кто-то хочет вложить деньги в другой проект, а кто-то – висит на грани банкротства.

Основная проблема коммерческой недвижимости в том, что на объект сложно найти быстро покупателя. Потенциальные клиенты могут думать месяцами и годами. Вот тут и стоит задуматься о срочном выкупе.

Если бизнес прогорел

Компания могла годами приносить прибыль, но наступили не самые благоприятные времена. В период пандемии 2020 года закрылось множество предприятий. Причем многие из них так и не смогли открыться. В итоге предприниматели остались с зависшей недвижимостью, которую сложно реализовать по рыночной цене.

Важно учитывать, что к коммерческой недвижимости относятся только нежилые объекты. Такие площади можно использовать доля реализации бизнес-проектов, торговли или других целей, которые будут приносить прибыль.

В такой ситуации предприниматель обращается в агентство недвижимости и быстро продает объект. Конечно, собственнику придется сбросить ценник, но это лучшем, чем сидеть годами и ждать «своего» покупателя.

Если бизнес на грани закрытия

Предприниматель решил реализовать стартап, выкупил небольшое помещение для торговли, но не смог подняться – задавили конкуренты или идея стала неактуальной. Вообще, это вполне нормальная ситуация для бизнеса. Главное не разочаровываться и двигаться дальше, пробовать новые варианты.

В таком случае вам могут понадобиться деньги для нового проекта. Получить их можно, если продать торговый объект, офис или другую недвижимостью. Собственник теряет 10-20%, но получает возможность начать дело с нуля.

Если грозит банкротство

Срочный выкуп действительно выступает в роли альтернативы процедуре банкротства. Однако действовать нужно очень быстро. Никто из риелторов не станет выкупать недвижимость, если она находится в конкурсной массе, а бизнесмен объявил себя банкротом.

Как правило, недвижимость продают заранее, чтобы на вырученные деньги погасить долговые обязательства. В этом случае предприниматель не только избавляется от долгов, но и получает выгоду. Дело в том, что при банкротстве вся его собственность уходит через аукцион, а там цены намного ниже рыночных.

Итак, если вы столкнулись с подобными или другими проблемами, всегда можно обратиться в агентство Валерия Летенкова. Мы выкупаем по рыночным ценам объекты коммерческой и жилой недвижимости в Москве. Предлагаем дисконт от 10% и самые выгодные условия в столице.