« Назад

Особенности выкупа коммерческой недвижимости  30.09.2022 00:00

Коммерческой недвижимостью ошибочно считают только крупные бизнес-центры или небоскребы в Москве. Однако в реальности к таким объектам относятся все небольшие офисы, магазины, складские площади и даже первые этажи жилых домов, предназначенные под ведение бизнеса.

Почему предприниматели спешат продавать такие объекты? Причин может быть несколько – погашение кредитов, получение денежных средств для решения финансовых проблем и многое другое.

Не самое лучшее время

Сегодня бизнесмены все чаще обращаются за помощью к риелторам и услугам срочного выкупа. К сожалению, условия ведения малого и среднего бизнеса, не самые выгодные. Пандемия, экономический кризис, отсутствие спроса – все эти проблемы напрямую влияют на доходность бизнеса. Порой остро стоит вопрос срочной продажи объекта, тогда в ход идут любые инструменты и выкуп является лучшим решением.

Срочный выкуп коммерческой недвижимости подразумевает продажу объекта с дисконтом от 10%. Но такая услуга имеет свои преимущества.

Во-первых, собственник буквально за несколько дней заключает сделку и получает деньги на руки. Как правило, если все документы в порядке, а недвижимость ликвидная, то сделку можно провести за неделю.

Во-вторых, вырученные деньги могут пойти на дальнейшее развитие бизнеса. Практика показала, что предприниматели начинают новое дело и успешно его реализуют. Конечно, ситуации бывают разные. Например, если человек решил выехать из страны, тогда ему срочно нужно продать все.

Стоит отметить, что срочный выкуп коммерческой недвижимости несколько отличается от продажи жилых объектов. Дело в том, что бизнес может оказаться проблемным, поэтому агентству нужно проверить все юридические моменты очень досконально.

Особенности срочного выкупа коммерческих объектов

Нежилые помещения стоят дороже квартир и домов. Успех запуска бизнеса в таких помещениях зависит от множества факторов, поэтому и дисконт может быть разным – от 10% и выше. Отсюда мы имеем определенные колебания по цене. Решение принимается только после изучения объекта и его преимуществ. Согласитесь, никто не будет покупать заведомо проблемный бизнес.

Агентства недвижимости не станут приобретать объекты, где в ходе проверки обнаружилось криминальное прошлое или собственники имеют сомнительную историю. Также к числу проблемных сделок можно отнести конфликты между соучредителями или отсутствие одного из собственников.

Продать быстро можно любую коммерческую недвижимость. Вопрос лишь в дисконте и юридической чистоте объекта. Агентство недвижимости Валерия Летенкова предлагает лучшие условия срочного выкупа в Москве. Рассмотрим все варианты и предложим дисконт от 10% рыночной стоимости. Обращайтесь по телефону 7 (499) 130-3117.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?