Перспективная недвижимость: 3 лучших варианта для инвестора  13.11.2022 00:00

Какую недвижимость купить в 2022 году – «вторичку» или «первичку», а может рассмотреть коммерческий сектор рынка? Все эти направления остаются актуальными для инвесторов, но есть несколько интересных объектов, на которые стоит обратить внимание. В этой статье мы не будем разбирать стандартные варианты, а рассмотрим новые предложения рынка.

Гибкие офисы – необычно и выгодно

Понятие гибких офисов появилось в Москве относительно недавно, но уже введено в эксплуатацию более 15 готовых коворкингов. Такой значительный рост общего количества гибких офисных помещений легко обосновать. Сейчас многие компании переходят работать в онлайн-режим, поэтому не стремятся занимать огромные площади, как это было до 2020 года. Особую роль сыграла неуверенность в завтрашнем дне. Тут и «выстрелил» гибкий формат офисных помещений.

На заметку. Главное преимущество такого формата недвижимости – неограниченная аренда. Как правило, арендаторы выбирают помещения для размещения головного офиса, а сотрудники работают удаленно.

Склады и производства – можно совмещать

Ранее такой формат коммерческой недвижимости был редкостью, а с 2021 года становится нормой. Обычные склады пережили пик популярности, после чего начался ожидаемый спад. Однако сейчас на рынке появилось очень много пустующих площадей, которые можно использовать для складирования продукции и производственных мощностей.

Почему бы не использовать бывшие склады под фабрики? Технологическая продукция уже давно не требует использование огромных площадей. Некоторые компании вполне нормально себя чувствуют на небольших территориях.

Премиальный рынок недвижимости

Элитный сегмент недвижимости всегда стоял особняком. При этом за последние несколько лет этот сегмент рынка показывает неплохой рост – около 10-20%. Например, в 2021 году инвесторы вложили рекордные суммы в элитные апартаменты. Положительная динамика будет и дальше превалировать на рынке, но важно учитывать его особенности. Не забываем, что премиальная недвижимость может стоять годами без движения и в один момент приносить огромную прибыль.

Это направление больше подходит для работы крупных инвесторов, которые готовы вложить сразу несколько десятков миллионов рублей и заморозить деньги на неопределенный срок. Обратите внимание на нестандартные предложения. Они всегда привлекали взыскательных покупателей и находили своего клиента намного быстрее.