+7 (499) 130-3117
+7 (903) 130-3117
с 10:00 до 20:00
« НазадПокупаем квартиру с торгов по банкротству. Что учесть? 28.10.2022 00:00Тренд 2000-х годов вновь возвращается на отечественный рынок – торги по банкротству. Но если раньше на аукционах можно было выгодно купить ценные вещи, то сегодня все чаще продают квартиры и прочую недвижимость. Подобной практикой занимаются не только агентства недвижимости, но и обычные люди.
Самое главное о торгахВ первую очередь следует изучить законодательство. Для многих городов и крупных населенных пунктов торги по банкротству стали единственным способом быстрой реализации недвижимости. В данном случае используется ФЗ-44, где прописаны все основные правила.
Учитывайте, что на каждом аукционе действуют свои правила, но практически везде есть первоначальный взнос – от 100 тысяч рублей. Большая часть лотов представлена кредитными квартирами от банков. В этом нет ничего удивительного, ведь сейчас процедуру банкротства могут использовать все граждане. Такие квартиры не являются проблемными в плане состояния, но скрывают множество рисков. С какими «сюрпризами» можно столкнутся?Банки идут на крайние меры, когда заемщики отказываются выходить на связь. Как правило, такую недвижимость забирают через суд со всеми вытекающими последствиями. Конечно, можно найти и хорошие лоты, когда заемщики самостоятельно решаются на банкротство, но на них приходится только до 20-30%.
Еще одна популярная проблема таких квартир – невыписываемые жильцы. В документах можно найти родственников и даже третьих лиц, которые получили право на регистрацию. Выписать таких людей можно только по решению суда. Опять же, это все время и денежные траты. Например, несовершеннолетних собственников выписать практически невозможно. К чему все это? Чтобы при покупке недвижимости с торгов вы учитывали все риски. В противном случае можно купить «кота в мешке» и потерять деньги. Агентство недвижимости Валерия Летенкова занимается не только срочным выкупом, но и покупкой квартир с торгов по банкротству. Поможем снять любое обременение и решить проблемы с долгами по ЖКХ. |