Покупаем новую квартиру выгодно: на что обратить внимание?  23.12.2022 17:12

Квартира в новостройке только внешне кажется идеальной. Но что может пойти не так при покупке нового жилья? На самом деле все – начиная от дефектов жилого комплекса и заканчивая ошибками строителей. Уделить внимание следует не только красоте фасадов, но и качеству коммуникаций, инженерных сетей и инфраструктуре.

К сожалению, отечественные застройщики часто совершают ошибки, особенно при строительстве домов бюджетной категории. Красивый внешний вид может скрывать много проблем, в том числе влияющих на стоимость.

Обращаем внимание на стоимость

Не стоит ждать, что дешевая квартира будет идеалом и мечтой. В 80% случаев подобное жилье строят из недорогих материалов, экономят на теплоизоляции, звукоизоляции, выбирают дешевые коммуникации.

Совет. Предварительно изучите историю и репутацию застройщика. Многие люди покупаются на известное имя компании, но в итоге получают низкое качество готового жилья. Если дом уже введен в эксплуатацию, то изучите реальные отзывы покупателей.

Примечательно, что один и тот же застройщик может сдавать разные по качеству дома в эксплуатацию. Стоимость жилья – самый важный показатель. Застройщик вынужден экономить, поэтому где-то обязательно будут выявлены недочеты.

Главная проблема новостроек

Как думаете, какие ошибки совершают практически все отечественные застройщики? Попробуйте угадать по буквам – качество инфраструктуры или ее полное отсутствие. С одной стороны квартира неплохая, а с другой – выходишь во двор, а там настоящий апокалипсис. Даже крупные девелоперы стараются экономить на создании комфортной, красивой и удобной инфраструктуры.

Поэтому внимательно изучаем прилегающую к дому территорию. Дворовая инфраструктура должна включать в себя удобные пешеходные дорожки, зеленые насаждения, парковые зоны, детские и спортивные площадки. Сравниваем реальность с проектной документацией от застройщика.

Не стоит забывать о планировке жилья, а также наличие неблагоприятного соседства. Задайтесь вопросами: «Где был построек дом, что там раньше находилось?», «Есть ли рядом с кварталом вредные производства, заводы и фабрики?».

В последнее время покупатели все чаще уделяют внимание наличию красивой архитектуры, энергоэффективности дома, систем «умный дом». Кстати, на последних застройщики начали официально экономить еще в начале 2022 года. Теперь компании устанавливают только необходимый минимум или убирают системы. Сказывается повышенная стоимость и отсутствие технологий.

Какие критерии при выборе новой квартиры используете вы? Возможно, стоит рассмотреть выгодные варианты на вторичке. Предлагаем воспользоваться профессиональными услугами агентства недвижимости Валерия Летенкова в Москве.