« Назад

Правда, что по срочному выкупу можно продать квартиру за 5-7 дней?  18.05.2023 00:00

Не только правда, а достоверные факты. Еще несколько лет назад срочный выкуп недвижимости использовался только в крайних случаях, а сегодня на пике популярности. Тенденция связана с возможностью максимально быстро продать любой объект – жилая и коммерческая недвижимость за 5-7 дней.

Стоит отметить, что с этой услугой связано множество неправдивых домыслов. Россияне верят, что их могут обмануть или дисконт будет слишком большим. Так ли это в реальности?

Срочный выкуп в 2023 году

Услуга пользуется заслуженной популярностью уже год и причины понятны. Многие продавцы пытаются в максимально сжатые сроки реализовать объекты. В условиях современного рынка не так просто найти покупателя. Кроме того, средний срок реализации сместился с 3-х месяцев до полугода и это в лучшем случае.

Правда в том, что срочный выкуп мало чем отличается от обычной сделки купли-продажи. Покупатель и продавец заключают аналогичный договор, но на весь процесс уходит не более 7 дней. Продавец платит только за временные рамки, которые будут всегда в минимальных пределах.

К слову, сегодня на рынке вторичной недвижимости дисконт может составлять 30% и более, особенно если квартира не в лучшем состоянии. Если нужно продать недвижимость быстро, то придется в любом случае сбрасывать от 10%. Именно такой дисконт предлагают агентства и риелторы, которые работают по услуге срочный выкуп.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что в российском правовом поле нет понятия «срочный выкуп», но и запретов на такие сделки не существует. Вообще, сроки реализации зависят только от покупателя и продавца. Если документы на руках, а стоимость устраивает обе стороны, то и сделку можно провести в сжатые сроки.

Неправда и домыслы о срочном выкупе

Вам обманут, кинут на деньги или предложат слишком большой дисконт. И такие ситуации бывают, но связаны они только с недобросовестными риелторами или откровенными мошенниками. Учитывайте, что некоторые агентства подменяют понятия, когда выдают обычную сделку за услугу экспресс-выкуп. Последняя всегда реализуется практически сразу после осмотра жилья и составления договора.

Собственник должен сразу понимать, что дисконт (скидка) будет зависеть от рыночной цены объекта и его ликвидности. Например, за квартирой висят большие долги или нет части документов, то скидка будет выше. Все честно – риелтор может понести убытки и рискует не меньше, чем продавец.

Если вы хотите быстро продать квартиру, дом или коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье, обращайтесь в агентство Валерия Летенкова. Мы честно оцениваем недвижимость и предлагаем срочный выкуп с дисконтом от 10%.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?