« Назад

В какие объекты недвижимости инвестировать в 2023 году  20.05.2023 00:00

Приобрести дом, квартиру на вторичном рынке или коммерческий объект? В 2023 году остро стоит вопрос правильности выбора инвестиционной недвижимости. И это логично, ведь уровень доходности упал, а риски возросли. В былые времена на этапе котлована инвесторы получали выгоду в размере 30-40% и более.

Насколько выгодно инвестировать сегодня

Пока все говорят о падении цен на рынке, столичный сектор недвижимости показывает стабильный, но небольшой рост. Конечно, раньше цены в новостройках вообще не падали, а только росли. Сегодня нужно учитывать местоположение, ликвидность и прочие факторы, влияющие на стоимость.

В 2023 году рынок начал постепенно оживать и даже показывает неплохую динамику. Население начало более активно покупать жилые квартиры на первичном и вторичном рынке. Все это говорит нам о том, что повторения ситуация 2014 года не будет. На государственной уровне были приняты эффективные меры, а сейчас разрабатывается стратегия для поддержания вторичного рынка недвижимости.

Проще говоря, вкладываться в недвижимость можно, но доходность будет ниже. Поэтому учитывайте все важные моменты.

С какой недвижимости можно получить прибыль

Если вы планируете инвестировать в объекты для получения «быстрой» прибыли, то стоит рассмотреть коммерческую недвижимость. Доходность от таких объектов всегда была выше, но спрос ниже. Кроме того, коммерческие площади всегда можно сдавать в аренду. К слову, на аренде сейчас зарабатывают многие инвесторы. Даже если бизнес не пойдет, всегда можно найти нового арендатора.

Примечательно, что цены на коммерческую недвижимость растут практически без изменений. И эта тенденция сохранится на ближайшее время. Есть и другие высокодоходные варианты – апартаменты. Конечно, это особый вид недвижимости без жилого статуса, но в этом и кроется его преимущество. Апартаменты можно использовать для любых целей: офисное помещение, жилая квартира или шоу-рум.

Выбирая между новой квартирой и вторичным рынком, следует отдать предпочтение первому варианту, если вы планируете заработать на перепродаже. В таком случае можно получить выгоду до 30%.

Квартиры на вторичном рынке выгодно покупать под аренду. Сейчас многие продавцы готовы делать хорошие скидки, да и вложения будут намного меньше, чем на первичном рынке. Опять же, квартира будет иметь минимальный ремонт. При желании ее всегда можно продать.

Какой выбор готовы сделать вы – жилая или коммерческая недвижимость? Пишите и звоните в агентство инвестиций в недвижимость Валерия Летенкова. Мы всегда готовы оказать профессиональную помощь. Продавайте квартиры и любые коммерческие объекты по услуге срочного выкупа с дисконтом от 10%.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?