« Назад

В какие объекты недвижимости можно вкладывать деньги  25.09.2022 16:57

Недвижимость считается высокодоходным активом, который может приносить миллионы рублей. Главное выбрать правильную стратегию и найти цели, подходящие под возможности инвестора. Сдача недвижимости в аренду – самый простой и малодоходный вариант, перепродажа – более доходный инструмент.

Правильно ставить вопрос следующим образом – сколько вы готовы вложить, чтобы зарабатывать?

Сколько можно заработать на недвижимости

Если речь идет об аренде недвижимости, то в среднем будет выходить около 30-50 тысяч рублей с объекта. В больших городах этот показатель будет несколько выше. Плюс – стабильный и пассивный доход при нахождении постоянных клиентов.

Вторая стратегия с покупкой недвижимости и последующей перепродажей приносит больший доход. Обратите внимание, что в 2022 году стоимость «квадрата» жилой недвижимости превысила 100 тысяч рублей. Еще 10 лет назад цифра была в два раза меньше. Фактически стоимость недвижимости выросла на 100% минимум. Конечно, есть и показатели инфляции, но они несколько ниже.

Опытные инвесторы могут зарабатывать более 20-30% с перепродажи объекта и это очень хорошие деньги.

В какие объекты выгодно инвестировать

Как и прежде на пике популярности находится жилая недвижимость – вторичный и первичный рынок. Тут есть где найти подходящие объекты, которые имеют высокую ликвидность. Рекомендуем обратить внимание на многоэтажные дома нового поколения, построенные 10-15 лет назад. Квартиры в панельных домах ценятся меньше, но тоже имеют высокий спрос.

Опять же, все зависит от способа вложений. Покупать дешевле, вкладываться и продавать дороже – такая стратегия применима для вторичного рынка, в том числе старого жилого фонда. Ранее пользовалась спросом очень популярная стратегия, когда инвесторы выкупали квартиры на стадии строительства и получали доход до 30-40% в отдельных случаях.

К сожалению, сегодня старые методы малоприменимы. Застройщики все чаще предлагают дисконты от 10 до 20%, что практически полностью нивелирует доход инвестора. Есть и другие варианты, когда можно сыграть на цене: купить квартиру, разделить на части и продать дороже или приобрести ликвидный участок для подготовки к строительству.

Крупным инвесторам подойдут варианты коллективных вложений или покупка акций, облигаций застройщиков. Однако последние варианты являются высокорискованными. Хотя все зависит от компании. Например, акции компании ПИК летом 2022 года показывали рост до 20% годовых.

Задавайте свои вопросы, а мы постараемся ответить каждому. А если вам нужно выгодно купить или срочно продать недвижимость в Москве – милости просим в агентство Валерия Летенкова. Мы всегда предлагаем только лучшие условия и выгодные объекты.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?