Жилье с долгами: как продать и стоит ли покупать  05.12.2022 00:00

Что такое квартира с долгами? Многие покупатели считают, что такие объекты могут приносить прибыль, а другие твердо уверены – это проблемные квартиры. Речь идет о недвижимости, которую реализуют за долги с аукциона. Собственники не смогли погасить долги, стали банкротами, а квартиры продаются ниже рыночной цены.

Итак, можно ли покупать такие объекты и как продать?

Что продают за долги

В большинстве случаев речь идет о недвижимости, которую ранее оформляли в ипотеку или оставляли в залоге. Точной статистике нет, но около 80% объектов относится именно к таким долговым квартирам. В реальности на аукционе можно приобрести разные объекты, в том числе реализуемые в рамках банкротства.

Главный вопрос – насколько это безопасно? Купить квартиру на аукционе может практически каждый человек, который прошел регистрацию и имеет необходимую сумму для торгов. При этом продают такие квартиры не всегда только банки. Например, собственники часто сами выставляют объекты на аукцион, когда понимают, что больше не могут покрывать кредиты. Такая схема намного выгоднее, чем отдавать жилье банку.

Совет. Если нужно быстро продать долговую квартиру, можно воспользоваться услугой срочный выкуп. Собственник теряет от 10%, но гарантированно продает объект в максимально сжатые сроки.

Покупать квартиры на аукционах безопасно, но «подводные камни» могут скрываться в документах и состоянии жилья. Далеко не всегда можно оценить реальное состояние квартиры. Также риски связаны с зарегистрированными жильцами.

Где можно найти долговое жилье?

В России не существует единой платформы, где можно найти все предложения. Существует несколько вариантов электронных торговых площадок. Также аукционы проводят на базе службы судебных приставов. На самом деле вариантов очень много, нужно лишь найти несколько подходящих площадок.

Обычно на таких объектах экономят не более 10% от рыночной стоимости, но бывают квартиры с очень привлекательными ценниками. Вообще, это целая система, где работают отдельные риелторы. Всегда нужно следить за тенденциями рынка, выбирать лучшие объекты, сравнивать цены и характеристики.

Найти выгодный лот можно, но для этого нужно профессионально заниматься риелторской деятельностью, иначе такая торговля приведет только к проблемам.

Агентство недвижимости Валерия Летенкова занимается электронными торгами квартир, а еще предоставляет выгодную услугу срочного выкупа недвижимости. Предлагаем срочный выкуп квартир в Москве до 90% рыночной стоимости. Хотите узнать больше, звоните по телефону 7 (499) 130-3117 или переходите на сайт.